合肥新房

买新房的时候有的开发商已经把税计算进去了的，可以直接付款的。个人购买首套房90平米以下1%个人购买首套房90平米以上-144平米以下2%个人购买144平米以上住房4%二套房无论面积大小4%流程:看房-议价-下定-签*合同-预约还贷(若有)注销贷款(若有)-开具空户证明-地税局核价交营业税个人所得税-房产局调首套(若需)缴纳契税,存首付款到房产局托管账户(替业主还款首付款不用托管)签订资金托管协议-过户交手续费-7个工作日拿房产证。

我都不敢相信

一、买专业性、配套性强的产品。 根据板材的纹理、色泽、结构和使用对象不同，涂料的设计和工艺也不同，这就要求产品生产厂家能够为消费者提供技术指导和售后服务。 正规厂家能提供色彩丰富的样板色卡供消费者选择。 二、在购买涂料前要看产品有无商标和产品说明书。 正规厂家的涂料在包装桶上应有商标、生产厂家名称、生产日期、重量等重要标志*。 三、要看产品是否经过*认可的检测部门的安全性检测。 家庭装修中的装饰装修用的涂料，不同程度对眼睛有刺激作用、可引起皮肤损害、皮肤过敏、引起*损害等*。

合肥房产新房庐阳区   金荷苑本月均价7324元/平米，环比上月↑0.3%，同比去年↑8.25%。小区位于藕塘路与固镇路交口，户型选择丰富，居住实用率高。 普通居民住宅小区，环境整洁干净，周边交通方便快捷，各类生活配套服务设施(商业、金融、教育、*疗、便民等)齐全。

合肥庐阳区新楼盘有： 亮红玺台，融侨悦城，国能首府九号，华地森林湖，恒兴金都华庭，中国铁建国际城，万科森林公园，万科城市之光，瑞阳公馆，金龙国际，绿地派克公馆，万科中心，杏花国际广场，北环阳光，阳光尚景苑，海亮·阙里，海亮兰郡别墅，等等。

可选用双分GS或者丙稀*防水涂料，这两种是环保型防水涂料，去购买时要*作说明书，按照要求做既可。

滨湖房子滨湖新区         滨湖惠园的最新房价6000元左右一平米，滨湖新区，未来城市行政办公中心、商务文化会展中心、省级休闲旅游基地和综合居住         更多>>         滨湖新区，未来城市行政办公中心                                                                   价格来源网络，仅供参考。

每人每天的价格在60-80元左右，也就是每人每小时价格在6-8元。 大约需要2-3个师付花一天的时间。需要的工具有吸尘器、专业的玻璃擦杆、金属球(注意无缝砖最好不要使用它，以免把瓷砖的釉面划伤)、小铲*、干净抹布若干条。全部工具由保洁公司提供，价格在1.8元-2.5元每平方米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

合肥房屋维修基金多层1％，小高2％   契税建筑面积小于144的2％，大于144的4%。   超过基准价格的房子即使面积在144以下也要按4％交契税．

价格比较高   提供以下供你参考： 合肥市瑶海区家天下北郡，6600元/m²。      　　 合肥市瑶海区糖巢公寓，5400元/m²。      　　 合肥市瑶海区远大尚林苑，6600元/m²。      　　 合肥市瑶海区长虹世纪荣廷，7100元/m²。      　　 合肥市瑶海区奥青城·公园里，4200元/m²。 价格来源网络，仅供参考

一、如何计算材料款       在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。       地面铺瓷砖、花岗岩等材料，   每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。       二、   如何划分各种材料款比例       我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。   通常材料款的比例如下（此为参考*，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例）：   内容   说明   比例       地面   石材、瓷砖、木地板等   40%       门窗   门窗用木材、饰面板等   20%       非购买家具   需现场*的储物柜等   10%       油工料   含涂料、油漆等一切与油式相关材料   10%       暖工料   改管线、换水嘴等   5%       电工料   改线、开关、灯具等   15%          三、   省下10%用到何处       花钱要有计划，还是\\\“游刃有余\\\“，作为居室装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时，我们建议您应在限额上省下10%，以备后用，此利大于弊。   因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落得心平气和。          四、   花多少钱，办多少事       1．   绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5.5万元,岂不大吃亏。       2．   不能只与一家装修公司交涉,应货比三家,谁家便宜就找谁家。       3．   装修公司报价时含有大量的水份,就算你砍去一半,但他还是有很大的利润,应算清装修的实际费用。       五、   装修款的去处。       1．   主要材料（如木地板、贴面板、油漆等）。       2．   辅助材料（如地板胶、水泥沙子等）。       3．   运输费（从材料市场运至工地的车费）。       4．   工人工费（工人加付出劳动的工资）。       5．   损耗费（材料的损耗或剩余材料的费用）。       6．   工具耗料（如钻头，砂*机等）。       7．   水电费（装修时所消耗水电总费用）。       8．   装修公司利润（装修公司给您装修，必得一部分利润）。       六、   如何降低造价       1．   要邀请有经验者一同去采购材料，因为熟悉材料市场的人了解市场价格，这既省钱又省时省力。       2．   所谓\\\“淡期生意难做\\\“，其实就是材料没人买，价钱又便宜，这时购买材料是一个好的节省开支途径。       3．   最好是不要请过大的装修公司，因为大的装修公司的成本比较高，费用未必能承受得起。       ．   大面积使用一种材料的部位降低价格，最终能省下不少的钱。       七、   容易忽视的地方       1．   客厅       a、较小的面积却铺了深色地面，使之有一种狭窄压抑的感觉。       b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位,距离准备摆放电视机、音响的位置太远，无法接上。       c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。       d、沙发和电视柜之间是走道，有人在中间穿行，扰乱人欣赏节目。       e、地面的材质太硬太冷，人居其中会感觉有股寒意。       2．   卧室       a、床铺正对面设计一个向阳窗子，阳光会*扰人的睡眠。       b、床头没有电源、插头；开关离床太远，每天摸黑*。       c、小孩房的光线不够，影响视力。       d、邻近街头的窗未作隔音处理，噪音扰人心烦。       e、天花板的颜色过于鲜艳，使人兴奋，难以入眠。       f、衣柜附近未设计穿衣镜。       八、   家装中禁止拆改的地方       1、   以砖、钢筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。       2、   阳台的半截墙不能拆改。       3、   房间内的横梁和柱子不能拆改。       九、   玻璃世界       在日常生活中，我们可以经常见到玻璃，家装中不同类型的玻璃用于不同之处，也有很大的讲究，玻璃大致可以分为：磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。   居室装修中玻璃的用处有：玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。   提及玻璃，自然而然要想到镜子，居室中如没有镜子，是不可想象的。镜子的位置很重要，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如：卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。       十、步入家庭的铁艺       铁花制品最早用在*，随着返朴归真的时尚，近年来逐步进入家庭，铁艺可谓处处可用，能起到冷静古朴的效果，也能体现现代感。       1、   铁艺只能作为画龙点睛。       2、   铁艺若能搭配使用，如铁隔断旁放一套铁制椅桌，效果比突然冒出一件来得自然。       3、   铁艺制品总体质感较冷，选择它时要慎重。       4、   在室内选择薄而轻的铁艺制品，一般感觉要舒服一些。          十一、\\\“家装\\\“合同的注意事项       A.充分做好两手准备。在双方签订合同时最好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工，可在施工之日起十日内有权终止合同。       B.在签定合同之前，应检查乙方的营业执照是否由*工商行政管理机构所签发的。       C.为了自己在材料上不吃亏，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。       D.合同中应注明付款方式，最好是分期付款方式。即合同签订后付30%，中期付50%，待竣工验收合格后再付清。       E.合同中双方的责任与义务：在施工中，施工方有责任按照客户的要求进行，中途不能无故更改，而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。       F.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因，工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议。       G.工程进行到最后时，对于施工过程中的验收必不可少，验收与否应有手续，不可口头协议，在手续上应加盖乙方的公章，不能只是代表签字。       H.为预防在施工中有违约现象的出现，所以签定合同时不应只写\\\“   双方协同解决\\\“，应注明提请地方法院或消费者协会解决。       I.应与乙方签定安全生产及防火协议，如乙方在*作中有违章*作，甲方不能纵容，发现问题应及时制止。注意\\\“暗藏*机\\\“的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。       J.注意\\\“   暗藏*机   \\\“的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。       K.一般材料的损耗应该在5%以下，有些施工队伍不注意材料的节约，乱裁乱挖，致使材料的损耗相当大，所以签定合同时要在备注栏中加以约定。注明：如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5%，其损失费用由乙方承担。       十二、\\\“家装\\\“工种区域分类       正规的装修公司对于工种的分类也应该是很严格的，要求细致，各负其责。我们有时见的那些一个人既会砌砖，又会电焊，那属于\\\“野路子\\\“，一般正规的装修公司的分工如下:       工地工长：负责全面工作。如组织纪律与住户交流，同包工头和设计人员探讨方案等。       木   工：负责所有的木制工作。如吊顶、制作家具、木地板、暖气罩、门窗包边、安装镜子等。       电   工：负责所有的与电有关联的工作。如布置线路、安装灯具和电开关等。       油   工：负责所有的油漆工作。如门、窗、家具、墙壁涂刷油漆等。       水   工：负责水管、气管的改装及其安装浴室设备等。       泥   工：负责石材、磁砖类的铺设及一切与水泥沙浆有关的工作。       假如\\\“家装\\\“工程量大，还需配备杂工，负责打扫卫生、清运**、搬运材料等。工程小的话，这样的杂工便可由其他的工种取而代之。       对于家装公司选定的另一个至关重要的方法就是注意其公司管理人员素质的高低。信誉不好的公司其内部管理混乱，管理人员会经常犯以下毛病：       1、   投机取巧。客户不在场时指令工人用次料施工，当客户检查时，他便抵赖或者闪烁其辞。       2、   说话不算数。和客户约好时间后，经常不守时，或找别的借口干脆推掉会晤。       3、   记性差。客户提出的种种要求不能给予满足，忘记得干干净净，或者故意拖着不办。       4、   态度蛮横。当客户与其签定合同后，态度便骤然变之，甚至以恐吓的言辞威胁。       所以如要把自己的居室装修得很靓丽，其重要的就是选定一个正规的装修公司。

9030元/平米 昨天上午，合肥市规划局有关人士向记者介绍了滨湖新区的发展现状和未来规划，充满信心地表示，滨湖新区将“越来越宜居”，现在去滨湖购房正当其时。         1000万平方米工程在建         合肥市规划局副局长宁波介绍，从2006年底启动滨湖新区建设以来，仅仅经过两年多的建设，这里已焕然一新，不仅交通发达，基础设施日趋完备，而且配置了优质的教育、*疗*。            价格来自网络仅供参考

1，买房不用交税，只有在办房产证的时候才会有印花、契税等费用。 2，如果能到合肥市房产局档案馆开到家庭唯一住房证明的话，以总房价来计算，需要缴纳以下费用：契税2%、公共维修基金2%、印花税5元、登记费50元。（如不是唯一住房的话，契税将缴纳4%；商业、别墅、单套面积超144平米的物业也收取契税4%）

合肥百盛苑挺不错的。合肥百盛置业有限公司以商起点、高标准高质量、高效率高科技音量的业缋跻身于台肥地区房地产市场激烈竞争中。其开发的“百盛苑”小区高标准的建筑质量、独具特色的人文景观、完善的生活设施成为台肥地区日小区建设的典范，引起合肥地区建筑业同行的关注。   “百盛苑”坐落在肥西路与黄山路交口处，西临中国科技*西区、北与安徽*、安徽电气工程职业学院隔路相望，其区位适中，交通便捷，人文气息浓郁。高等学府的文化学术氛围，奠定了文化*的特色。“百盛苑”的帚观以人为本，体现了人、水、建筑、绿地的沟通与对话．使人、建筑、环境三者达到相生、相融的境地，住户的归宿感、安逸感、识别感交融于住户的人文之中。   百盛人知好玉更需精心雕琢，深感质量是产品的生命，并把质量控制贯穿于小区建设的全过程。“百盛苑”以人为本的规划理念，科学先进的设计，严格的施工管理，演绎着新生活的动力乐章。

你需要什么风格的。可以看看合肥枫雅装饰，价位大概是多少，我们给您做个方案出来你是自己住的还是出租的呢？建议最好是找专业的装修公司，这样你就省心省钱省力了

您好，新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：      砖混结构住宅——49元/平方米      无电梯框架结构住宅——55元/平方米      有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米      有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

比较好的公司： 合肥除甲醛公司   找绿荫林.中国环保行业十大影响力品牌..合肥除甲醛公司   

您好，合肥各个区域的价格都不同，通常西边以及南边的房价较高，东边和北边的房间稍低。   西边及南边的新开盘不久的小区比如万科最贵，价格在9000以上，新华新开的盘子也在7000以上，华润幸福里价格在7000左右。   滨湖新区的房子价格均价也已经到6000了。   东边以及北边的房价还不算高，上个月刚开盘的东边靠近肥东的恒大城小区精装才5000多。

你好，合肥经开区新房有： 合肥   -   经开         3室2厅1卫的面积是116㎡的要价65.0   万            平均5603元/㎡ 合肥   -   经开         3室2厅1卫的面积是89   ㎡的要价82   万            平均9213.5元/㎡ 合肥   -   经开         6室3厅6卫的面积是420㎡的要价220.0   万         平均5238元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考。

2017合肥蜀山区新房房价： 蜀山区12月新房均价   9817   元/m²   环比上月增长   ↑ 1.08% 蜀山区11月新房均价   9712   元/m² 蜀山区当前在售楼盘   20   个 当前待售楼盘   4   个

1，东方早城                                                      均价：4200元/平米 2，信地城市广场                                                   均价：9000元/平米 3，瑶海万达广场                                                   均价：8800元/平米 4，海尔公馆                                                   均价：8300元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

信地城市广场                    参考价格：住宅     9000元/m²      力高君御世家               参考价格：住宅     6800元/m² 光明北部湾                    参考价格：住宅     5400元/m²      以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准 希望对你有所帮助

合肥滨湖新区新房价格不是很贵。。滨湖新区（滨湖世纪城和滨湖假日）均价在：5500每平方。滨湖新区发展前景还是不错的，以现在的单价5500元可以在合肥市其它地方买到，只不过小区过老了点，或者是地段不怎么理想。只要滨湖新区的配套设施完善了，升值空间肯定是很大。还有更贵一点的，价格在6000-7000左右。以上价格来源网络，具体以实物为准。。

有关专家却指出，最好的清除室内甲醛的办法是使用活性炭和开窗通风。因为目前市场上的甲醛清除剂治标不治本。   目前种类繁多的甲醛清除剂让人眼花缭乱。有的是物理作用清除甲醛，有的称化学作用清除甲醛。而有关室内装修和室内空气监测专家却指出，甲醛清除剂只能暂时封闭污染源，在短时间内阻止甲醛挥发，根本无法彻底清除甲醛污染。因为甲醛污染有持续性，通常是持续10～15年，如果产品称一次性根除或彻底根除的话，除非甲醛自己已经挥发完了，否则基本没有可能。   有些喷雾型甲醛清除剂使用非常方便，虽然暂时消除了空气中的异味，但它只是在污染源外层形成一层保护膜，甲醛挥发的源头并没有得到解决，这层保护膜失效后，甲醛仍会大量释放出来污染室内空气；有些甲醛清除剂称能与甲醛发生化学反应，但是如果甲醛清除剂与甲醛发生不完全反应的话，还可能生成其他有毒物质造成二次污染。   到目前为止*还没有制定甲醛清除产品的质量标准和效果监测认定，室内环境监测专家建议，现在还没有任何产品能彻底解决室内甲醛的污染，因此商家的夸大宣传不能轻信。   专家指出，治理室内甲醛污染的最好办法就是使用活性炭和开窗通风。因为活性炭的结构特点是孔隙多，具有很强的吸附力，很多消毒*就是利用了活性炭的这个特点制成的。最好选择颗粒比较小的活性炭，颗粒越小吸附效果越好。一般新装修居室按每平方米1包（50g）的用量使用活性炭。活性炭使用方便，不但能吸附甲醛还能吸附其他污染气体，还不会产生二次污染。其次就是经常开窗通风，加强室内外空气的对流，效果也非常好。

A：合肥保洁公司 地址：合肥市瑶海区长江东路88号 B：美净尘保洁公司 地址：合肥市蜀山区经济技术开发区繁华大道258号明珠广场内 C：合肥创博家政保洁公司 地址：合肥市庐阳区玫瑰苑7-102 D：合肥雅文清洗保洁公司 地址：合肥市庐阳区花园街83号合肥大厦17层 希望我的回答能帮助到你。 望采纳

合肥庐阳区新房房价：庐阳区2月新房均价   7578   元/m²   环比上月下降   ↓ 0.21%            庐阳区1月新房均价   7594   元/m² 具体可以对照以下几个楼盘：　 和昌都汇华郡商铺 待定 华地森林湖 待定 丽都名邸 6545元/平方米 园林局大院 9555元/平方米 司法厅宿舍 9368元/平方米 双岗新村 6739元/平方米　 和昌都汇华郡 6600元/平方米 国强幸福彼岸 4200元/平方米 庐阳柳林苑 7900元/平方米 北环阳光 7000元/平方米 万科森林公园 待定 文一名门华府 7000元/平方米

你好，爱居保洁非常不错，来给我们新房做的是两个小伙子*生，我刚开始感觉很诧异，认为这活应该是大*阿阿姨她们的，认为他们做不好，但是后来让我非常吃惊，我的新房打扫的非常干净，我是发自内心的，不相信你们找他们试一试。

具体如下:合肥房屋维修基金多层1％，小高2％ 契税建筑面积小于144的2％，大于144的4%。 超过基准价格的房子即使面积在144以下也要按4％交契税

一、买新房子要缴纳的税费          (一)买商品房需要交的税：                                 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。                                          2、印花税，购房总价的0.05%      (二)基金：                                          1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%                                                                     2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用      (三)规费                                          1、交易费         ，购房总价的0.5%         *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)                                                                     2、《房屋所有权证》工本费         ，         各地不一样，但是都不超过100元                                          3、《土地使用权证》工本费，         各地不一样，但是都不超过100元          (四)如果按揭，还要发生以下费用                                          1、评估费，购房总价的0.2-0.5%                                                                     2、保险费         ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%                                                                     3、公证费，贷款额乘以0.03%         4、抵押登记费，100元 以上价格来源于网络仅供参考，希望我的回答可以帮到你

首先预祝你装修顺利，土巴兔上的学装修栏目很好，你也可以通过这个平台找寻自己心仪的装修公司。

合肥市新房房产证需要交的费用都由，1、契税，你房屋总价的4%   2、房屋维修基金，你房屋总价的1%3、   产权登记费（550元/套）   4、手续费，你房屋总价的（0.3%）5、   工本费(一本免收)   6、印花税（5元/本）。这六项加在一起就是你要出的费用。

合肥高新区新房 1.         184平方米            3室2厅1卫               4313元/m2 2.         200平方米            3室2厅1卫            4500元/m2 3.      190平方米               2室2厅1卫            4234元/m2 价格来源网络，仅供参考，希望我的回答能帮到你，望采纳

一般水电单价在120元每平方。

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这个具体要看你想装什么风格的   里*体要做什么   材料的好坏   你那房子简单基装的话3万左右吧

房产契税如何计算 1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 一、房屋契税计算方法 1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。 4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 二、二手房契税计算方法 契税的计税依据有4种： 1.契税按成交价格计算。 成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。 这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。 2.契税根据市场价格计算。 土地、房屋价格，绝不是一成不变的。 比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。 该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。 随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。 倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 4.契税按照土地收益定价。 这种情形不常遇到。 假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。 那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 三、土地契税计算方法、合肥契税计算方法 1.国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，以成交价格为计税依据。 2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。 3.交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。 4.房屋附属设施征收契税的依据： 5.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 6.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

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