哈尔滨市新房产

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天津南开区新楼盘有很多，天津大悦城悦府，雅园里，园荫里，安华里都是挺不错的，天津大悦城悦府很不错，它是天津大悦城的住宅部分，天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米（含地下部分），是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”

　房产税的最新规定有： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

房产契税新规定            1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 契税是由房屋买受人即购房者支付，而且是一笔不小的费用，临沂首套房的契税一般占到总房款的1%-3%左右。 希望我回答可以帮到你。

90平方以下(不包含90平方)契税1%。   90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。   144平方以上(包含144平方)契税3%。   房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。价格参考于网络

该地块有可能是保利地产从广州中旅转手而来的，为突出项目位于繁华环市东路的特征，已改名为“保利中环广场”。 项目所处路段是广州市内配套最完善的区域，周边有21中、环市路小学等名校，还有完善的商业配套，未来区域内还有地铁六号线。 项目内，还有4万多平方米的商业配套，吉之岛有望作为主力店进驻。保利地产有关负责人介绍，项目内还有很多车位，方便业主使用。 该项目包括商业、住宅、酒店式公寓、写字楼四部分，是老城区内少有的大型综合性楼盘。项目总建筑面积为20多万平方米。其中住宅比例最大，约占10   万平方米，产品涵盖70-180平方米的二房至四房单位。其次，还有3万多平方米的酒店式公寓，单位面积在55-70平方米之间。此外，还有4万多平方米的商场以及3万多平方米的写字楼。 广州保利中环广场开业两周年   不断进行业态升级调整。 装修标准:3000元/平方米 建材装修描述:外墙:天然石材,外墙砖等外立面材料 内墙:天然大理石材 大堂:高级天然石材 电梯:蒂森电梯 门窗:户门钢质防护门,全屋门窗装铝合金窗 厨房:赠送全套欧派顶级系列橱柜

房产证作为一个*，是购房者通过合法交易，取得了房屋的所有权，并且可以根据法律对房屋拥有占有、使用和处分的权利，于是这成为了*依法对房屋所有权进行保护的合法凭证。接下来我们就来看看成都的房产证如何查询，怎样辨别它的真伪。 查询方法 1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。 2.网上查询：这类方法就是针对在网上*作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。 辨别真伪的方法： 1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的*用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于*用纸的印刷行为。 2.要判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的*用纸，那么该房产证也是真的。 3.注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。

一手房的话3个点的契税二手房:有没有满五年?没满五年有5.6%营业税:过户价x5.6%满五年且是唯一一套住宅.可免1%个税.不让的话个税:过户价x1%契税:如果你是一次置业:过户价x1.5%.二次置业:过户价x3%如果他还在银行有欠款:还要交赎楼费:欠款金额x1%   赎楼罚息:欠款金额x天数x日利率   短期借款利息:欠款金额x短期借款利息x天数贴花:5元交易服务费:6元/平方你按揭的话还有按揭服务费

2015徐州房产新契税政策： 个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上   2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下   3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 希望能帮到你。

最新长沙房产交易税费是： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

2015年最新的佛山房产政策：调整完善相关税收政策，加强税收征管调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。通知明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫*共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

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按照2015年*最新房产税政策，你的应交印花税如下： 你的印花税将分为三个阶梯计算： 第一阶梯：12.5万英镑内的房款免税 第二阶梯：12.5-25万英镑内的房款税率为2%：（25-12.5）*2%=0.25万 第三阶梯：25-56万英镑以内的房款税率为5%：（56-25）*5%=1.55万 以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。 你总共应交印花税为0.25+1.55=1.8万英镑。如果有疑问可以联系*亨通房产中国办事处，他们可以很详细地解答关于房产购置方面的问题。

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2015房产契税新政策 　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；   户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。   但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 　　因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。 主要省市契税政策调整 　　江西、湖北、河北、河南   市：南昌、海口、铜陵   家庭唯一普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。 　　江苏、福建   天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90－144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。 　　黄山：契税按首套执行且减半。 　　浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。 　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。 　　包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。                     潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。 希望可以帮到您

2016重庆最新房产税政策： 　　住房契税政策个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税; 　　住房契税政策个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税; 　　住房契税政策个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移，或者购买144平方米以下住宅，但成交单价高出普通住房价格标准的，一律按成交价的3%征收契税。 希望对你有帮助。

2016年最新二手房产政策（仅供参考） 一、         买房人应缴纳税费:1、         契税:房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、         交易费:3元/平方米3、         测绘费:按各区具体规定         4、         权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、         卖房人应缴纳税费:         1、         交易费:3元/平方米2、         营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)         3、         个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，望采纳

2017婚姻法房产分割最新规定 一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫*共同财产。 二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫*双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的*子想追回该房屋，法院不予支持。

南通通州最新楼盘本月均价5669元/平米，环比上月↑0.41%，同比去年↓-2.40%。小区户型选择丰富，居住实用率高。 以上价格来源于网络，仅供参考，

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哈尔滨市**关于加强棚户区改造工作的指导意见 哈政发〔2014〕9号    各区、县（市）**，市*各有关委、办、局： 　　2008年以来，市委、市*将棚户区改造作为重大民生工程强力推进，一大批困难*众的住房条件得到明显改善，城市面貌发生了很大变化。为进一步创新棚改工作体制机制，加大政策扶持和组织保证力度，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号），结合我市实际，提出如下指导意见： 　　一、总体思路 　　按照*和省关于加快棚户区改造的总体要求，将棚户区改造作为重点民生工程、经济工程和发展工程持续推进，坚持*主导、全市统筹，统一规划、梯度开发，市区结合、市场化运作，加快实施新一*棚户区改造，切实改善棚户区居民的生活条件，改善城市环境面貌，提升城市综合竞争力。 　　二、工作原则 　　（一）坚持*主导，科学组织规划。市*作为统一组织实施全市棚户区改造的主体，依据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和有关专项规划，统筹考虑基础设施建设和环境综合整治，统一编制棚改规划，统一制定相关政策。 　　（二）坚持*改造，统筹效益平衡。依据城市总体规划和房地产市场发展状况，对全市棚改项目进行统一测算，实行项目搭配、*改造、盈亏互补，确保效益总体平衡。 　　（三）坚持统筹收储，实施梯度开发。对棚改项目土地进行统一收储，根据*政策、产业发展和土地需求，每年向市场释放适量土地，增强对全市房地产市场的调控能力。 　　（四）坚持先建后拆，确保回迁安置。实行棚改安置房屋先行建设，最大限度保障和惠及民生，减少征收成本，缩短安置时间，促进城市发展进步与社会和谐稳定。 　　（五）坚持责权利统一，发挥区级作用。各区*要继续发挥棚改征收主体作用，切实承担征收责任。按照全市统一规划，在确保按期净地、降低成本、维护稳定的基础上，市*给予各区相应的鼓励和优惠政策。 　　（六）坚持改善民生，兼顾三个效益。始终把改善困难*众居住条件作为棚户区改造的出发点和落脚点，最大限度惠及民生，在确保社会效益和环境效益的同时，兼顾经济效益平衡。 　　三、目标任务 　　自2014年起，计划用5-7年时间，完成全市新一*棚户区改造工作任务。 　　四、保证措施 　　（一）完善运行机制，强力推进棚改工作 　　1.实行棚改市级统筹。按照新的棚改体制要求，对全市棚改工作实行规划统筹、安置房建设统筹、城区环境改善统筹、基础设施建设和区域生活配套统筹。 　　2.强化市棚改办职能。市棚改办主要负责制定全市棚户区改造政策、编制并下达棚改计划、成本控制、综合协调、督办考核等职能。 　　3.发挥区级征收主体作用。在新一*棚户区改造中，各区要切实发挥征收主体作用，按期完成征收、拆违任务，确保完成市下达的年度征收计划。同时，按原有体制推进完成棚改遗留项目。 　　4.加大政策激励力度。严格控制征收成本，由市区共同摸底认定征收成本，并引入第三方核算机制，共同确定征收定额资金和土地净收益分成两个基数。在确保按期征收净地、保持社会稳定和实现核定征收成本的基础上，市对区给予相应的支持政策。一是在土地净收益分成方面，由市对市统筹项目的土地净收益进行年度结算基础上，按各区棚改项目征收的房屋面积、土地面积和工作任务完成情况分别加权，市区按8:2比例分成。二是市将按各区征收任务量及标准拨付征收工作经费，按工作难易程度及任务完成情况确定项目征收定额资金。三是实行棚改项目拆违奖励制度。 　　（二）加强政策扶持，确保项目有效实施 　　1.确保棚改规划实施

学区房投资优势                  相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。                  学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育*，那么这个房子是非常值得考虑的。 1.嘉盛维纳阳光。学区房：省锡中（小学   、初中）。地址：惠山区锡澄路和金惠路交叉口东北侧。参考价：6500元/平米 2.宝龙香槟湖。学区房：玉祁小学、初中、高中。地址：玉祁镇唐平大道与平湖路之间，唐平湖西侧。参考价：4600元/平米 3.万科金域缇香。学区房：东方剑桥双语幼儿园、南丰小学。地址：太湖大道长江北路。参考价：9500元/平米

1）契税   3%;   商铺属于非普通住宅.根据《中华*共和国契税暂行条例》， 第一条?在中华*共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第三条?契税税率为3-5%。 契税的特点： 1、契税属于财产转移税； 2、契税由财产承受人缴纳。 ??契税的适用税率，由省、自治区、直辖市**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。 普通住房根据实际情况享受优惠！ 2）交易费   10元/平方M,   如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些 3）土地证费用   1120   (户),   这个应该也是交的，这样你可以取得土地证! 4）公共物业维修基金   2% 多层维修基金的是2% 带电梯的多层，小高层和高层都是3% 1998年12月，*建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，第五条   商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。   维修基金收取比例由省、自治区、直辖市**房地产行政主管部门确定。    2003年9月，*首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交

房产税是税法中的一个税种，房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼，不是税法专业术语。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房地产税则包括了房地产商在开发和销售房产过程中所涉及到的土地增值税、房产税、营业税、城镇土地使用税等。房产税只是其中之一。

你好，主要的一些新规定是：一、修改了登记的定义，明确了登记簿的核心作用。二、扩大了房产登记管辖的范围。　　三、调整了登记的程序，明确了房屋权属登记的程序由当事人启动。四、增加了登记的种类和权利的种类，并按各地登记机构的实际的管理状况删去了总登记。五、解决了一些实际工作中长期存在的一些具体问题。六、对登记机构的工作人员作了更为严格的要求。希望有用！

1、凯景又一城 均价：5500元/平米 位置：渔溪镇渔江路南侧 2、中联城 均价：9000元/平米 位置：宏路街道上郑村 3、金辉华府 均价：8500元/平米 位置：福清市宏路街道上郑村 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你好，一般的起价费   240元/车，二就是楼层费：步行楼层每层上下加收10元。三、拆装家具：30元/门，拆装空调150元起，钢琴300元起上下楼加收10元。四、延误工时费：因客户一方原因造成车辆及搬运人员不能工作延误工时，每小时加收100元。五、空驶费：车辆到位后，因某种原因取消用车时，收空驶费100元。六、人工费：只需用人工作业时，按每四名工人160元/1小时计费（搬运距离不超过30米、楼层不超过六层否则另议只用车运输按正常收费下浮10%。七、起重设备吊装   另行面议（看现场情况）。八，以上收费标准可根据不同情况适当优惠。注：恕不提供其它专业性作业及违反常规的作业   。提醒：贵重物品，金银首饰等，易碎物品等客户自行保管不在搬运范围之内

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房产契税应纳税额的计算公式为：新房应纳税额   =   计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。

2017房产新规： 　1.降首套首付：预计首套房首付比例将从现行的25%，下调至20%左右。 　　2.降准降息：预计2017年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。 　　3.楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或*财政直接给予首套房贷支持。 　　4.加强货币补贴：进一步加大棚户区改造的力度，补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴)，而非异地分配住房(实物补贴)。 　　5.调整普通住宅标准。 　　6.鼓励人才购房政策。 　　7.将户籍制度与购买房产直接结合。 　　8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。