家装案例分析ppt

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可以去牛耳数字艺术设计的网站上看看，上面有很多关于室内设计方面的案例分析。

具体看你的房子多大够用就好，实在没办法也只好这样了还有不要为了多存储空间到处打得都是柜子，留一点做格子或抽屉厨房要打吊柜，尽量不要放床下，我舅家就是这样，光买不扔再大你也不够用抽屉尽量多一点，不要都是挂衣服的地方，衣柜的设计也要合理，把油烟机等都藏进吊柜里别的要看情况了，有几个人入住，那些旧的东西不要舍不得扔

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要地中海的吧我们这里地中海的装修风格比较多，我本人也感觉地中海的装修颜色什么的能让人心情安静，视觉也不错

大连创意空间装饰主推中式风格，你可以去搜索下它家的案例

筑客网、拉西村、装潢店都是比较有名的设计网站，里面有很多别墅庭院的设计图

别墅花园设计其特殊性与其设计相同设计风格首先与别墅整体设计风格想协调否则容易发尾相称现象且花园用散休闲像刘萍设计定满足休闲主旨

我有茶室的装修设计方案，整套的CAD施工图纸还有效果图，和3D模型

照中原的概念 花园、交通状况、排水系统，最重要的是此花园、广场的设计 应该考虑城市人流状况

大约给你说几个我经常去的吧 室内设计联盟、威博设计吧、拓者设计吧设计网站很多

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不过咖啡厅的装修其实还是暗色调的居多，可以给你放几，只是为了借鉴的话哪家好哪家坏的这不知道去实地看看吧

川豪装饰的设计做得不错

那你可以多去了解些装修*，一般里面都有畅单扳竿殖放帮虱爆僵装修美图、装修讨论、装修经验的。可以参考其他业主的装修效果图

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佛山电器照明股份有限公司是由佛山市电器照明公司、南海市务庄彩釉砖厂、佛山市鄱阳印刷实业公司共同发起，经广东省企业股份制试点联审小组、广东省经济体制改革委员会批准，通过定向募集方式设立的由法人与自然人混合持股的股份有限公司，成立于1992年10月20日。1993年10月，经中国证监会批准，公司公开发行社会公众股(A   股)1,930万股，并于1993年11月23日在深圳证券交易所挂牌交易。1995年7月23日，公司获准发行5,000万股B   股，并获准上市交易。

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···买了就赚了

在一个考虑业主生活的习惯和要求首先空间布局的合理性，要满足使用功能，最后才是美观和风格

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　　实木地板投诉案例分析(12)   ----实木地板的变色中国林产工业协会专家委员吉林省林业科学研究院   副院长   (研究员)   王   *吉林省林产品质量监督检验站站长   实木地板的用户刘某拿着消费者协会开据的地板鉴定委托书，要求质量监督检验站对其购买的实木地板进行鉴定。要求鉴定的内容：1地板在使用过程中产生变色是否是产品的质量问题;2地板的重量不同，产品的树种是否存在问题。同时也带来两条从房间里取出的地板样品。一条地板的颜色是浅黄色，重量比较轻;一条地板为深紫色，地板的重量较重。两条地板的重量相差500多克。所以消费者认为地板一定存在产品的质量问题。质量监督检验站派出了专业技术人员，首先向刘某和地板经销商了解情况，然后再到现场勘察，在现场抽取了地板样品，带回试验室进行分析。详细情况是这样的，刘某是半年前购买的地板，从经销商开据的购货单上看出，地板的树种为甘巴豆。地板安装后，用户还对地板的安装效果进行了验收，对安装后的效果非常满意，并在验收单上签了字。刘某也承认，当时的安装效果非常好，地板的颜色也比较理想。地板安装后，许多亲戚朋友也都认为地板很好，刘某心里也感到非常高兴。可是，随着入住时间的延长，地板逐渐产生了变色，而且色差越来越大，最深和最浅的比较，几乎就成了两种截然不同颜色的地板。刘某简直不敢相信铺的是同一种地板，亲戚朋友再也不说地板好了，刘某的同事也疾呼上当了，所以刘某非常懊恼，花了这么多的钱进行装修，会出现这样的问题，于是就来到经销地板的商店，要求全部退货，并要求赔赏相关的损失。经销商认为：实木地板是天然的，变色是正常现象，不是产品的质量问题，不承担任何责任。刘某也承认木材是天然的，应该有轻微的变色，为什么会变成几乎为两种不同的颜色?同样是变色，为什么有的地板变色严重有的变色较轻?经销商没有给出合理的解释，所以刘某不能接受。与经销商多次协商没有结果。无奈，刘某决定把地板起下来找权威部门进行鉴定。在起地板的过程中，刘某又感觉到地板的重量不同，便对地板进行了称重，发现两条地板相差了500g之多，这也使刘某更加怀疑地板存在问题，旁边的朋友也告诉该刘某，如果是树种存在问题，就不仅是质量问题，是“假冒”和“欺诈”，如果构成“欺诈”应“一赔二”，刘某也决心打到底。面对地板重量不同，连经销商也无法解释，心里也没了底，并主动要求给予适当的赔赏，但离刘某的要求相差甚远，无法达成协议，才有开头的一幕。

既然是别墅装修 证明 业务品质比较高 不建议 去找什么设计案例设计案例 都是别人的家 而不是 你的家设计就是给你来进行设计的 在没有见到你 还不了解你的情况下 拿着一大堆别人的房子来给你讲 你家的房子 是非常诡异的一件事情 ，如果是普通住宅 就无所谓要是别墅 面积大 功能多 系统复杂 设备全面 空调系统 新风系统 地暖 水电设别 甚至 还有电梯 地下室开挖 结构改造 水泵等等 的系统和设别 这些 并不是设计案例能够解决的了的选择别墅装修不能通过几张漂亮的图片来进行决定的 需要系统化的去理解 和沟通有且是业主在功能上和生活品质上需要通过设计来进行解决的可以咨询北京尚品世家装饰设计事务所 进行了解 如何选择好别墅装修

期待春之元的完善，如果你是指网上没有图片，因为我作为一个兰舍的业务员都听到过春之元的名字，你没有找到地方。第二，春之元本身的营销思路对于网络没有足够的重视和投入，那么可能个原因，所以应该有，这种可能性很大，第一朋友

大多数业主关注的话题：我这套房子多少钱能装下来?这样的问题呢，这是做装修的听到业主问的最多的问题。　         装修行业的确与其它行业不一样，不是纯粹的商品*过程，而是集客户要求，发挥设计师的想象力，不同户型不同材质的搭配，再加上现场施工管理、各工种施工人员参与，使之由生产而转换成商品的过程。 　　许多人经常喜欢说这样一句话，不看过程，只看结果。这对其它行业也许有用，而对装饰行业来说，无论是对商家还是客户，都是不负责任的说法。因装修有很多种模式，之间的区别之大。               模式：清包，半包，全包。               清包：最耗精力和体力               是指业主自行购买所有材料，找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。    优点①：自控度大，自己选材料，充分体现自己的意愿； 优点②：对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。    缺点①：业主需要投入的时间和精力较多，可能会造成施工期相对会较长； 缺点②：自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料，业主马上就得去补料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期； 缺点③：责任不清，如果装修质量出现问题，其责权也不容易界定。    缺点④：后期没什么保障，因清包模式，正规的装修公司是不参与的，后期也就谈不上什么质保； 适合*体：如果你对装修了解得比较多，也不担心环保和后期保障，又有时间和精力，那么包清工无疑是个好方式.               半包：不偏不倚中庸之道               半包是指装修人员提供人工和辅材，如水电，结构改造，墙地材料铺贴，局部造型，部分现场制作家具和油漆。业主提供主材，比如：墙砖   地砖   地板   灯具洁具等一些含金量高的材料。    优点①：业主可能通过自己采购价值较高的主料，来控制费用的大头，而对种类繁杂，且价值较低的辅料，业主不必搞清，由施工方采购比较省心点。 缺点①：自己买主材，后期质量责任有所争议，互推责任。 缺点②：主材提供不及时，会产生工期延长。 缺点③：时间个精力投入较多。 适合*体：对家庭装修有一定的了解，同时主观意愿较强，有大量时间和精力的人.               全包：省时省力。               是指装修方面的人工   辅材   主材   都是装修施工人员负责提供，业主出钱就行了。 优点①：省时省力又省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，施工方的责任无法推脱，因为所有的工料都是他们负责的。 优点②：质量和环保有保障，后期维护有保障。 优点③：工期缩短，美观舒适。 缺点①：费用偏高，并且由于目前装修市场混乱，一些中小家装公司缺乏诚信，更别提家装游击队了。由于市场上材料的价格、种类繁杂，大部分业主对此所知甚少，因此一旦施工方虚报价格，或与材料商联手作假，业主很难判别。

案例有很多的，一般做智能家居的网站都有工程案例这个栏目，给你推荐几个我比较关注的的，门户站：中国智能家居网，麦动智能家居网，数智网   企业站：联电国际、海尔、物联天下、华夏威盛、   其实有很多的，就不一一例举了

第一部分：关于造价工程师应具有的能力 1、具有编审工程项目投资估算和项目建议书、可行性研究报告，并对工程项目进行经济评价的能力； 2、具有对工程项目设计、施工方案进行经济分析、论证、优选和优化的能力； 3、具有编审工程量清单、工程概预算、招标工程标底、投标报价和对标书进行分析、评定的能力； 4、具有编审工程项目建设投资计划、在工程项目全过程中对工程造价实施控制和管理，编制工程结（决）算，处理工程造价纠纷和索赔的能力； 5、具有测定、收集、整理各类工程造价*和编审工程定额的能力。 第二部分：“07工程造价案例分析”应试指南 在造价工程师执业资格*的各科中，“工程造价案例分析”是对考生综合应用工程造价管理基础理论解决实际问题能力的考核。无论是从全国造价工程师执业资格*培训教材《工程造价案例分析》，还是从历年的考题来看，“工程造价案例分析”*不仅考核考生的计算能力，更重要的是考核其在工程造价信不过程管理中的逻辑思维能力、综合判断能力以及语言表述能力。然而，很多考生由于工作性质所限，只是具体掌握工程造价全过程管理某一阶段的知识，缺少对工程造价管理的整体认识。所以，历年“工程造价案例分析”科目的*都是考生取得造价工程师执业资格的关键点和难点。

而且是精装修，建设过程中控制得很细，大到主体结构四季花城离南站很近

工业风的关键词应该是：复古，做旧，粗犷。所以要注意的细节应该和那些非常精细的设计是有点不一样，它是相反的，要表现出粗狂和野性，要有一定的粗糙性，但同时得把握好度，要“旧得有味道”，也不要做得“破破烂烂”的哈。 好吧，一时间也说不清楚，前段时间在宅豆网上看到一个工业风的客厅方案，觉得特别有味道，现在复制上来，希望会对你有帮助喔。 话不多说，下面是方案。 如果你买了房子，苦于装修，你可以这样： 只做水电部分，铺个哑光的仿古砖，或者铺个防腐木，甚至，你可以什么都不铺，直接用原毛坯房的水泥地；而墙面呢？也别去管它太多。实在是看腻了墙面只刮个大白，涂个乳胶漆，毫无个性白墙房子，看得都有点儿审美疲劳。这次让我们不走寻常路，只在墙面胡一层素水泥，让灰灰的墙面绽放出高*格的艺术之花。 你问我想干嘛？ 我只是想说，工业风就是要这种粗犷狂野的感觉。 ——灰色的墙面，棕色的皮沙发，浅棕色的原木和黑色钢铁的茶几与边几，灰色铁质的旧旧的吊灯，台灯，落地灯，做旧的红蓝米字旗的窗帘或者抱枕。这些东西就可以打造出酷酷的工业风。硬装无需做太多，同时做硬装省下来的钱还可以买一些越用越有味道的高档软装产品，因为，软装实在才是决定一个家风格的核心元素 一张表读懂怀旧工业风色彩搭配一张表读懂怀旧工业风色彩搭配 设计图由宅豆网搭配工具制作 宅豆网 - 自筑最美家，宅豆随你搭 一张表读懂怀旧工业风客厅的家具软装组合

南宁家装的案例实在是太多了啊想找家装的话要看你想做全包还是半包哦，在南宁做半包的话，名匠，紫苹果，龙发都不错。如果是做全包的话，像阔佳装饰，美饰美家不错。半包就是公司出人工辅材，你自己购买主材。自由时间多，比较能接受高价装修的话，可以考虑，半包一般是8万以上才接单的。全包就是公司包工包料。你在他们公司展厅几百种材料选择，我朋友去阔佳装饰就是半个小时选完了，用的品牌还挺可以，像骆驼，富林，欧派，纵缆，多乐士等，不记得那么多了。听他们说只要总价在3万就接了。朋友家90左右，4.5万做完，还是挺划算的。

四合院设计院创办人、院长知道刘中辉是著名中式设计师,四合茗苑中式设计总监、可以去他们四合茗苑官网上面都有

您指的是那种小户型，多大面积，几室几厅的

得看您自己的装修需求

1、建成新房后老人的承诺是分家析产，老大分得旧房，老二、老三与父母一起共有新房。 2、老二、老三与父母共有的新房原则上四人均分。 3、父母过世后，没有遗嘱的情况下，他们的遗产（新房的二分之一）应由三个儿子平分。这样的话，老三最终应能得到：自己的1/4房产+分得的1/2*1/3=5/12房产，将近一半。 4、如果有遗嘱，父母也只能对他们自己的财产立遗嘱，也就是只能对一半的房产立遗嘱，超过部分无效。父母遗嘱中对一半房产的分配是有效的。

　　小产权房*纠纷案例1：独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世，在老家留有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖却遭到村委会阻挠，相关负责人表示刘某已不是该村村民，没有权利出卖该房屋。

简单来说   ，宜家的成功关键是渠道经营和产品经营，企业要控制研发和销售，所以不会特许经营。    家居产品的产业链由原材料供应、产品设计开发、生产**、销售流通、客户服务五个环节，宜家抓住了产品设计和销售这两个利润回报最大的环节，其余利润回报较低的环节生产*、物流运输基本采用外包的方式完成产业链的协同，所以没有采用连锁经营，这样就便于控制渠道和销售。

某人诉某公司装饰装修合同纠纷案                                                         文号:上海市浦东新区*法院 　　原告XX，男，1945年12月29日生，汉族，住上海市XX室。 　　被告上海XX建筑装饰设计工程有限公司，住所地上海市XX号。 　　法定代表人XX。 　　原告XX诉被告上海XX建筑装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，由原上海市南汇区*法院受理后，依法适用简易程序，由审判员闵浩德独任审判，于2009年7月6日公开开庭进行了审理，原告与被告法定代表人到庭参加诉讼。因原上海市南汇区*法院撤销并入上海市浦东新区*法院，2009年8月9日起由上海市浦东新区*法院继续审理。审理中，本院陆续准予了原告对涉案房屋装修进行质量检测和修复费用评估的鉴定申请，委托有关鉴定部门进行司法鉴定。又分别组成合议庭，于2009年11月30日、2010年3月16日进行了两次公开开庭审理，原告与被告法定代表人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 　　原告XX诉称，原、被告于2009年3月15日签订《上海市家庭居室装潢装修施工合同》后，被告将装修施工转包给无装修主体资格的蔡XX，装修过程没有计划，野蛮施工，偷工减料，使用劣质材料甚至有安全隐患的材料，每个工种在施工后都要返修，且返修质量极差，有的还不及返修前的状态，现造成许多严重后果：淋浴池浴柱施工及安装尺寸出错导致不能使用且手柄表面擦伤、卫生间台盆浴霸损坏、开关面板插座脏歪斜间隙过大装倒位等、插座接线孔内留有沙子、从未见过如此低劣门套制作、储藏室严重变形导致应急活门无法打开使用、大面积涂料胶水倒翻阳台墙面和铝合金窗框上、插座错误导致脱排不能安装、淋浴器旁数只插座接地短路引起整个回路跳闸、淋浴器遭短路电击、燃气管道三次拆装与换管、燃气二次泄漏检测、连接淋浴器燃气管尺寸出错导致冰箱无法放置、大理石门槛宽度尺寸过小导致地板安装要增加铜嵌条、所贴瓷砖出现不平缝隙过大横竖错位五处上下颠倒空鼓数十块等等。更为严重的是：隐蔽工程验收不合格，根本不符合“上海市住宅装饰装修验收标准”中关于排水管道、电气、卫生设备等强制性条款规定，造成极其严重的安全隐患。施工七十多天，主体四扇实木复合门未安装、储藏室铝合金门未配作、卫生间附件一件未安装，由于拖延工期返修返工等原因严重影响橱柜水槽脱排灶具地板马桶等后道工程进展和家电安装。故要求中止与被告签订的施工合同，不再支付剩余工程款5,335元（*币，以下同）；要求被告赔偿因施工不当造成的经济损失34,610.15元，其中未完成工程费用4,296.8元、工程逾期违约金4,000元、损害器物赔偿费用3,170元、隐蔽及相关工程推倒重来装修费用21,210.35元、其他费用1,900元、垫付款33元。 　　被告上海XX建筑装饰设计工程有限公司辩称，对原告要求解除合同不再支付剩余工程款没有异议,但原告对因施工不当造成经济损失需要举证，由于做好油漆后原告将钥匙收回去了，故不存在违约和支付违约金，因没有造成损坏，故不同意原告要求器物损坏赔偿的诉讼请求。 　　经审理查明，2009年3月15日，原告（即合同甲方，下同）和被告（即合同乙方，下同）签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》一份，原告将位于上海市XX号502室房屋交由被告装修，合同约定：承包方式为“半包”，总价款为19,300元；工期自2009年3月18日开工至2009年4月26日竣工；付款方式：水、电、管线隐蔽工程通过验收30%计5,790元、油漆工进场前35%计6,455元、验收通过当天30%计5,790元、签订工程项目变更单时5%计965元；合同“违约责任”中有：1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任；2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元；6、由于甲方原因造成延期开工或者中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方50元；7、甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元；8、甲方未按合同约*间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延。合同在“其它约定”中约定：甲方负责提供地板、磁砖、龙骨、防潮膜、樟木片、龙头、卫洁、马桶、水斗、灯具、锁具、电气。在作为合同附件的《预算表》中列明了“分部工程项目”的名称数量、材料和人工的价格、施工工艺，其中有：四处“整体套装门”材料各750元、人工各120元、施工工艺为“1.8厚杉木板基础、柚面饰面板、木线条”，储藏室移门（订购）材料536.8元，储藏柜材料439.2元、人工195.2元，厨房水斗和龙头（甲方提供）人工各60元，卫生间座便器和台盆（甲方提供）人工费各60元，卫生间龙头（甲方提供）人工100元。合同签订后，被告于当月18日进场施工，原告也于当月21日、4月8日向被告分别支付了6,000元和7,000元装修款。2009年4月17日，在油漆工项目结束时，原告以被告未填保管单为由将房屋钥匙收回。此后被告又通过与原告联系后进场继续施工到6月上旬，又因双方争执不断而停止施工，尚有厨房、主卧室、客卧室、卫生间四扇“整体套装门”没有完成；储藏室移门没有订购安装；卫生间马桶、龙头、台盆和厨房水斗、灶具、脱排油烟机没有安装。另查明，被告在施工过程中，将浴霸排风管及阀座损坏、台盆四脚损坏、阳台墙面遗有0.6*0.8平方米的胶水痕迹、走道顶灯海绵垫损坏。 　　审理中，因原告申请，本院委托上海市质量监督检验技术研究院对房屋装修质量进行了鉴定，结论为：在给排水管道分项、电气分项、吊顶及镶贴分项中，存在与*和地方标准规范的相关条款要求不相符合的质量缺陷。对此鉴定报告，原告认为电源接线盒的牌子不对、吊顶写的宽度应是高度、报告第四页6中“所以502室内给水管道渗水”漏掉了“渗”字、另外有些检测内容没有写入报告。被告则认为检测时应该是没有渗水的。原告提出因被告营业执照经营范围没有“家居装饰装修施工”内容，变更诉讼请求为：1、要求判决与被告签订的装饰装修合同无效并返还已付工程款13,000元；2、要求被告赔偿因施工不当造成经济损失22,868.9元，其中：隐蔽工程及相关工程重新装修费用8,798.9元，拆除旧装修及*清运费2,500元，损坏器物赔偿费用3,170元，其他费用1,900元；3、要求被告承担全部质量鉴定费4,500元；4、要求被告赔偿不当装修造成对房屋结构影响1,000元；5、要求被告赔偿精神损失费1,000元。 　　因调解未成,原告申请对装修缺陷修复重装费用的工程造价进行评估。经上海市高级*法院委托上海中世建设咨询有限公司进行鉴定，出具了《关于XX号502室室内装修缺陷的修复重装费用项目工程造价司法鉴定书》，结论为：本案所涉XX号502室室内装修缺陷的修复重装费用项目金额为7,049元。原告认为该司法鉴定书错误百出：1、第二页水管漏掉了封管费用440元；2、第二项墙面开凿应该是40米、108元；3、拆除重装和表面涂装的费用有1,800元，其中涂装的费用有1,500元，因为接线管要取出来，再弄水泥，和原来的涂料会有色差；4、没有提到走道吊顶和约定不符，水管更换要拆吊顶，有重装、*等费用，重装工料费220元，加起来680元；5、卫生间档水条170元漏了；6、热水器要拆下来，重装和天然气检测要150元，报告没有提出；7、漏掉了三个墙洞90元；8、浴霸重新安装需要增加50元；9、*清运费要300元，还有第二次清除要被告负担清运费；10、报告中有12.48个螺钉，不能买；11、现在安装不用麻丝了应该参照装饰装修的有关事项；12、接线暗盒数量不正确；13、关于磁砖镶贴，原告提供的*表明总费用是3,829元，用于厨房卫生间的是3,530元，用于阳台的是264元，搬运费35元，但鉴定书全部用61元计算是错误的；14、厨房间卫生间的面砖写成了地砖；15、装修五个平方不会买五个平方的地砖，评估报告没有合理的*作性；16、南、北阳台的地砖面积和合同预算有点差异；17、面砖返工面积8.64平方米不合理，地坪翻掉还漏了防水处理159.15元；18、橱柜的上下部磁砖也不排除有缺陷，所以裂缝地砖应该是5块不是3块；19、被告没有做过防水处理，面积少估了；20、厨房间橱柜需拆掉再重装，而且会影响质量，原告要求赔偿4,300元，但评估报告没有包含此内容；21、灯具拆掉重装应考虑拆下费用50元、重装费用200元；22、关于损害赔偿问题不评估没有道理，总共3,100元应该赔偿；23、涂料污染墙面要增加费用170元；24、热水气遭电击，不知道是否损坏，以后还不知道会不会坏；25、主卧大理石钢窗用的是劣质水泥，要重新贴，增加300元费用；26、由于被告没有居家装修和施工经验导致大理石失调，只能用铜嵌条，增加费用100元；27、合同施工期间水费、电费工185.9元要被告承担;28、司法鉴定文本中指责原告无理由要求终止合同是对原告不尊重。认为不包括未评估的，少算了3,000元，但原告表示不需要另行委托评估。被告对该工程造价司法鉴定书没有异议。上海市质量监督检验技术研究院和上海中世建设咨询有限公司有关技术人员到庭接受了当事人的质询并对鉴定报告中的相关问题进行了说明。 　　另查明，被告系其法定代表人XX一人独资有限责任公司，经营范围为：建筑装饰设计工程，景观工程设计施工，园林绿化工程，土方工程，设计、制作各类广告。 　　上述事实由原、被告的当庭陈述和原告递交的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》附《预算表》一份、《收据》二份、被告《档案机读材料》等证据证实。

我觉得我跑业务挺努力的，可是每次见了客户，客户都说签单了，或者别的什么的，我觉得业务用该有什么技巧把，有什么好的技巧说说吧~~即使跟他们说让他们货比三家什么一类的话，也不行，业务员太多了...怎么样才能在很多人面前突出自己呢？真的挺深的，能不能说一些你们经过的一切东西啊？或者说说你们在谈客户时候的*也行，说得好我给提分！！说到做到！ 

案例1某工程合同规定2007.10.30竣工，在实际施工过程中，先后因下列原因导致关键线路中的工程延误93天．    （1)2007.5.10-5.19日，因设计变更等候图纸停工10天    （2）2007.5.15-5.25日，因正常阴雨气候影响施工质量，监理工程师下令停工11天    （3）2007.5.20-7.20日，因承包商设备故障而停工61天    （4）2007.7.15-7.25日．发生了合同规定的不可抗力事件而停工11天．    问题：1）承包商应要求工期延长索赔多少天？为什么？    2）监理工程师应批准承包商展延工期多少天？为什么？    3）如果业主仍要求承包商在原定的工期内竣工，监理工程师应如何处理？ * 因设计变更等候图纸停工10天    监理工程师下令停工11天    不可抗力事件停工11天   总计32天    以上32天可在工期中顺延，在合同约定中，这属于甲方（业主）的责任范围；而承包商（乙方）由于自己设备故障而停工的61天，属于乙方责任范围，无工期顺延理由。    合同规定2007.10.30竣工，承包商只能在此日期顺延32天交工，否则，即为违约，应按合同约定中的处罚条款执行。 案例   2 徐某于２００２年１月８日与Ａ房地产公司签订了一份购房认购书。双方约定，徐某购买Ａ房地产公司房屋一套，房价款为２３．７万元，同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方在签订认购书时交纳认购定金３万元，于２００２年１月２１日至１月３０日期间，携认购书及其他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订商品房预售合同及其他相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购物业另行处理，且认购方已交定金将不予退还。”后    徐某得知开发商没有预售许可证后，又提出待开发商取得预售许可证后再签订预售合同并付首付款，被开发商拒绝。这种情况下，徐某将Ａ房产公司诉至法院，要求双倍返还定金６万元。    一审法院审理时认为，本案争议焦点有三个：认购书是否有效；３万元的性质；原告事先是否知道被告没有预售许可证。一审法院经审理认为，商品房预售必须具有预售许可证，而Ａ房地产公司未取得预售许可证，违反了法律的强制性规定，认定认购书无效。认购书被确定无效后，定金即失去担保效力，判决被告返还徐某定金３万元，驳回徐某要求双倍返还定金的诉讼请求。    徐某不服一审判决，向中级*法院提起上诉，。二审法院经审理认为，双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是*的，在主合同之前就已成立。徐某已按认购书的规定交纳了定金，故该认购书的效力自其交付定金后即已存在，且对双方均有约束力。在执行认购书的过程中徐某并无违约行为，导致双方不能签订主合同系因Ａ公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由Ａ公司承担。据此，判决Ａ公司双倍返还徐某的定金６万元。    案例点评    签订预售商品房之前签订的认购书或订购单，其性质有两种：一是预约合同，即约定将来签订正式的商品房*或预售合同；二是如果认购书或订购单具备商品房*合同的主要内容，并且出卖方已经按约定收取购房款的，则认购书、订购书属商品房*合同。认购书或订购单中约定认购金或定金，双方并无约定如未能签订合同，要求双倍返还或不退定金等约定的，则认购金或定金只具有预付款的性质。如双方未达成商品房*协议，定金或认购金应退还。《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。本案中，徐某和Ａ房产公司未签订商品房*合同的原因是Ａ公司未取得预售许可证。因此，基于一方的原因未能订立商品房*合同，应按定金罚则处理，二审法院的判决是正确的。