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旧楼加装电梯过道宽度有要求吗

旧楼加装电梯过道宽度有要求吗
加装 电梯 过道 宽度 要求
360问答
浏览:140 2025-03-11 11:58
共有1条回答
这个消防电梯前室的消防通道宽度需要根据建筑使用性质决定的，高层建筑住宅的需要不小于1.1m宽度的，公共场所的不小于1.2m的，娱乐和老幼场所的不小于1.4m宽度的。
思念的对你
3天前

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    这个消防电梯前室的消防通道宽度需要根据建筑使用性质决定的，高层建筑住宅的需要不小于1.1m宽度的，公共场所的不小于1.2m的，娱乐和老幼场所的不小于1.4m宽度的。
    回答者: 360问答 1人回答

  • 旧房加装电梯有什么要求？

    最好去一下你的楼的原设计单位，问问你家在做设计时有没有考虑后期要增加电梯，还要看看主题结构是不是允许，增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以，必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算、审核同意才能增加。这个我不记得有什么具体的法律规范了，或者说没有或者说我记不清了，但是改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。最好让他们建外墙电梯，不要影响你的采光就行！
    你好！这个要让电梯公司的人来看能不能安装，具体怎么安装   需要什么。
    最好去一下你的楼的原设计单位，问问你家在做设计时有没有考虑后期要增加电梯，还要看看主题结构是不是允许，增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以，必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算、审核同意才能增加。
    先要看你的房子能不能撑得起需求，然后看你房子结构，如何安装。望采纳
    第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。    　　第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。    　　第三，按照《物权法》的要求，即改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
    回答者: 纯子k 5人回答

  • 高层板楼电梯过道

    房屋公摊面积、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。...套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积是如何计算的：1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。3、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。建筑面积怎么算，使用面积怎么算啊首先了解几个公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积好了，解释一下上面的公式1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间
    一、*对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%； 高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。二、按照*《房产测量规范》的相关规定，商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班*卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。三、得房率：1、定义：得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。2、公式：得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积三、得房率标准所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）
    都是单位房。希望能帮到你，享受的绿化选6层的吧，已经有了自己的选择。你说的都是小环境，从外围大环境讲、公共设施、服务其实都是一样的，当然选公摊面积小的啊，其实你自己都已经在介绍中，比较了优劣
    房价一直上涨
    板式高层和塔式高层的主要区别：一、开间大，进深较小，朝南的房间多、而且房间通透、每房都能通风采光；相对塔式高层存在的灰*间（户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为”灰*间” ）而言，通风、采光各方面条件比较好。二、公摊小 得房率高 板楼户型的使用率通常高于塔楼户型，因为塔楼内的电梯井、候梯厅（板楼没有）、入户过道（板楼没有）、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上，一般板楼的公摊有的能控制在15%--16%左右，而塔式高层公摊一般都超过20%。三、板楼*密度、容积率较低，居住舒适性强四、管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。板式高层严格上是一单元两户的多层住宅的拔高，加上电梯，往往几个单元联排在一起。塔式高层是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，又叫点式高层。塔式高层一层住户超过三户（阿克苏地区塔式高层一般都是两梯8-10户），一般围绕楼梯电梯布置，其中总有一户或几户无法实现南北自然通风。
    公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。一般来说，高层的公摊系数在0.18～0.26之间，多层的公摊系数在0.11～0.16之间。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班*卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。*使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的*卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
    回答者: 转身的青春 7人回答

  • 旧楼改造电梯如何实施?

    旧楼改造电梯实施方法:1、   施工之前，用安全栅门围住地坑周围，并且摆放安全提示的标识，避免意外发生。 2、   运用梯子进出底坑。 3、   不要手持物品进出底坑。 4、   运用云梯工作时，应水平的摆放在地上，并让梯子中心的防开设备彻底动作。 5、   不要进行上、下穿插工作。 6、   不要进入到起吊机的下面。 7、   承认联络信号。 8、   运行时信号联络，承认无人后，再*作。 9、   暂时设置通电后，调整可动部分时，堵截电源，设置表明“制止闭合开关”的标识。 10、   野外装置时，风势较大时应中止载车板的吊入工作。 11、   在油类邻近工作时，留意防火，并设置消防器材。
    第一，如果旧楼内部有预留空间可打电梯井以及安装电梯，那就要保证不能占用消防通道。   第二，如果旧楼内部空间不能满足要求，需要在外面加装的，除了不能占用消防通道外，还要满足楼与楼之间的间距。据了解，老城区和新城区的楼间距要求不同，在旧城区，一米高的建筑，两栋楼之间的间距要不小于0.7米，成正比例关系，如果其中一栋需要加装电梯，就要相应“退让”0.35米的距离。
    1、   施工之前，用安全栅门围住地坑周围，并且摆放安全提示的标识，避免意外发生。 2、   运用梯子进出底坑。 3、   不要手持物品进出底坑。 4、   运用云梯工作时，应水平的摆放在地上，并让梯子中心的防开设备彻底动作。 5、   不要进行上、下穿插工作。 6、   不要进入到起吊机的下面。 7、   承认联络信号。 8、   运行时信号联络，承认无人后，再*作。 9、   暂时设置通电后，调整可动部分时，堵截电源，设置表明“制止闭合开关”的标识。 10、   野外装置时，风势较大时应中止载车板的吊入工作。 11、   在油类邻近工作时，留意防火，并设置消防器材。
    回答者: 隋雨轩 3人回答

  • 电梯房入户过道设计最低值宽度是多少？

    一般就是一米二到一米五之间最为适宜。这是一般情况，在很多时候问这个问题的都是家里的居住环境相对狭小的，都想即要留出走廊，又要不影响整体客厅的效果，这就要在走廊上多下功夫。
    回答者: 米西米西 1人回答

  • 办公楼过道宽度一般是多少？

    办公楼的走道：走道长度不超过40 m时，单面走道的净宽不应小于1300 mm，中间走道 的净宽不应小于1400 mm；走道长度超过40 m时，单面走道的净宽不应小于1500 mm，中间 走道的净宽不应小于1800 mm。
    回答者: 伤不起啊 1人回答

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