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预算按房产证上的面积还是实际面积算？

预算按房产证上的面积还是实际面积算？
房产证 预算 房产 面积 还是
脚毛长无法自拔
浏览:64 2025-03-10 14:24
共有1条回答
1、一般来说正规公司在计算设计费、管理费、材料搬运费、*清运费等等是按建筑面积计算。 2、因为在这些方面的处理上会涉及到隔墙、还涉及到门窗一些横截面面积等。就跟买鱼不会*好了在秤重量是一个道理。 3、但是像具体施工的项目如：地砖铺贴、地面找平、防水处理、拆打墙、砌墙、墙面油漆煽灰等,是按实际测量的工程量来计算的。 4、建议按建筑面积填写，后期装修公司会为您量房，前期预算按实际尺寸来报价，后期监理在施工中也会核对工程量，一般不会有大的出入。
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4天前

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  • 预算按房产证上的面积还是实际面积算？

    1、一般来说正规公司在计算设计费、管理费、材料搬运费、*清运费等等是按建筑面积计算。 2、因为在这些方面的处理上会涉及到隔墙、还涉及到门窗一些横截面面积等。就跟买鱼不会*好了在秤重量是一个道理。 3、但是像具体施工的项目如：地砖铺贴、地面找平、防水处理、拆打墙、砌墙、墙面油漆煽灰等,是按实际测量的工程量来计算的。 4、建议按建筑面积填写，后期装修公司会为您量房，前期预算按实际尺寸来报价，后期监理在施工中也会核对工程量，一般不会有大的出入。
    回答者: 脚毛长无法自拔 3人回答

  • 装修房子 是按房产证上的总面积算 还是按实际使用面积算的

    您好，装修时是按照实际使用面积来算。       
    实际使用面积
    实际使用面积                                                            
    装修是实际面积，购房是建筑面积
    如果你是指装修公司的计算。 应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。 多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。
    是按照套内面积计算的。 装修面积是指你的室内可用的面积。建筑面积是建筑物外墙的外围水平面积计算，含公摊。这个没法换算。主要看你们那个商品住宅的公摊面积是多少。 在买房时建筑面积计算是按照外墙面积计算，阳台算一半。而装修面积是实际面积，量多少算多少。这是两个概念。
    回答者: 百度用户(gxk1125) 6人回答

  • 装修面积是按实际面积算还是装修公司的图纸算？

    一般按装修图纸算，会比你建筑面积少
    一般要按实际面积，设计师按实际尺寸测量的尺寸为标准。尺寸一般都不会错的。
    装修公司量得尺寸回去之后经过专业的制图*放出来，做预算的时候所有的面积都是由公式换算出来的，所以一般情况下是不会错的。
    图纸是根据设计师量房时的尺寸做出来的，基本上不会有误差。
    装修公司的图纸如果准确的话，就和实际面积不会相差多少！如果铺贴瓷砖，装饰公司是算损耗的！可能和你量的有所不同！！
    你好，一般是按照实际面积算的。图纸其实一般也不会有太大的误差，都是设计师量房的时候量出来的*，
    一般是实际面积算的，装修公司说的实际发生量就是这个道理，比较公平。比如地板买了多少，减去剩下的，就是铺贴面积，就是实际面积加上损耗（瓷砖集成吊顶类也是如此）。乳胶漆按实际施工面积计算的。
    回答者: 桃花面落尽天华 7人回答

  • 客厅吊顶价格是按实际吊顶面积算，还是按整个客厅面积算

    如果是满吊或异形吊顶一般都是按整个客厅的面积算，如果造型复杂有可能还是双倍，如果只是吊直线边顶那就是按延长米算
    客厅吊顶一般都是按照实际吊顶面积算的，有时有灯带的地方会按米算。
    按吊顶面积计算，层级单独计算，也可以按展开面积计算，太过于复杂的天花，一般是按层级单独计算的，一般造型的天花，就按展开面积计算。
    大多数是按照实际吊顶面积算，其部分吊边是按照长度来算。
    当然是按照实际面积算了
    回答者: 性感的小面包 5人回答

  • 房产证上实际面积

    建筑面积85平套内面积加摊面积合计85平土证面积50平米栋楼占面积使用权让说明区发商买；现般都70间独用面积0说栋楼50平米面没1平私用全部都公用房屋85平米部面积才独用
    自测量专业员算房产证套内面积指墙线作四周实测少四周半面墙面积注意户内墙体都算面积阳台飘窗定按全部面积计算阳台半封闭按半面积计算飘窗高度超面50公飘窗算面积具体计算规则各能略差别
    房屋面积都按产证面积（产证面积都写建筑面积）准建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积LZ注意建筑面积包括墙体面积啊阳台面积（外阳台算半内阳台全算）.房产基本识没补充：能说家房房率低理解3平公摊算几梯几户房1T4户房率要低点公摊面积按意思算公用建筑面积由两部组(1)堂,公共门厅,走廊,道,公用厕所,电梯前厅,楼梯间,电梯井,电梯机房,*道,管道井,消防控制室,水泵房,水箱间,冷冻机房,消防通道,变电室,煤气调压室,卫星电视接收机房,空调机房,热水锅炉房,电梯工休息室,值班*卫室,物业管理用房及其该建筑服务专用设备用房;(2)套(单元)与公用建筑空间间隔墙及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积半.公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积-单独具备使用功能*使用空间建筑面积(车库,仓库,防工程等)商品房公用建筑面积摊幢单位.摊公用建筑面积每幢楼内公用建筑面积.与本幢楼房相连公用建筑面积摊给本幢楼房住户,由该幢楼各套商品房摊;局部范围服务公用建筑面积,则由受益各套商品房摊.各套商品房应摊公用建筑面积,每户摊公用建筑面积.
    使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。土地使用权面积的计算方法是:（小区占地总面积/小区总建筑面积）乘以房屋建筑面积。
    楼主别要交补房款差额款房产证面积统计实际面积都由误差阳台半都没计算内要给算
    以房产证面积为主，房产证面积是建筑面积，和使用面积就是不一样的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
    回答者: 浮光深静 8人回答

  • 装修面积是按照房产证上的建筑面积算还是按照实际的建筑面积算

    一般套餐公司是按照建筑面积算也就是你房产证上面的面积，清单报价式公司是按照实际面积也就是套内面积算的
    装修面积时按照实际的建筑面积来算的(含墙体面积)，包括飘窗，阳台但是不含公摊面积。房产证上的面积飘窗和阳台都是算半面积，还有些赠送面积没有含在里面，这些部分装修是要全部做的。所以装修面积时按照实际的面积来算。
    都是按房屋面积的(就是房产证的面积，把公摊算进去的)，请工人装修，如水电工，他们也是按你的总面积*多少钱/㎡来计算的。
    回答者: 赶风筝 3人回答

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