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公共主管漏水需要拆墙费用是物业出还是业主出

我家卫生间的位置漏水，漏到楼下了。我停了1个月的水楼下还是漏水，地暖管里也没有水。物业说是卫生间主排水管道漏水，但是装修的时候都给包起来了。叫我自己砸墙自己修，我已经同意先砸一块砖的位置确认一下是不是这里漏，物业不同意叫我全砸了，但是这样就要有很多费用的，整个卫生间都要重新弄。砸墙的费用应该谁承担。这个排水管道属于公用的。
公共 共主 主管 漏水 需要
百度用户(myf999055)
浏览:83 2025-03-12 11:28
共有1条回答
物业出，也有可能大家出钱
同生勇气
1天前

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  • 公共主管漏水需要拆墙费用是物业出还是业主出

    物业出，也有可能大家出钱
    回答者: 百度用户(myf999055) 3人回答

  • 业主管理费条例有哪些?

    物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知东价（2007）20号第七条：业主对其物业进行室内装修的，物业管理企业可按如下规定收取相关装修管理费用：                                             1、装修*清运费。装修产生的*（余泥）由业主或使用人自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运费由业主与物业管理企业根据装修的具体情况，按房屋建筑面积不超过4元/平方米的标准协商。                                          2、*工本费.物业管理企业对装修工人出入实行持证管理的，如*回收能多少次使用，可按不超过30元/证的标准收取押金，*完好退回的应如数退回押金；如*回收后不能再次使用的，可收取不超过5元/证的工本费。                                          3、装修保证金（押金）。在业主或非业主房屋使用人进*屋装修时，物业管理企业可向业主或非业主使用人、装修承建单位收取装修保证金（押金）。装修保证金（押金）标准由物业管理企业与业主或非业主房屋使用人、装修承建单位在协议中约定，但住宅物业的装修保证金标准不得超过3000元。                                          装修保证金（押金）用于装修对物业公共部位损坏的修复。装修未对公共部位造成损坏的，物业管理企业应在装修验收合格后5个工作日内退还装修保证金（押金）                                             物业管理企业与业主或房屋使用人、装修承建单位计算装修损坏赔付标准时，应出示修复的（料）价单。 4、除上术费用外，物业管理企业不得强制收取与中心管理相关的其他任何费用
    物业管理收费的费用构成：         1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。         (1)基本工资：根据企业性质并参考当地的平均工资水平确定。(2)按规定提取的福利费(根据当地*的规定由企业确定)：包括福利基金(如按工资总额的14%计算)、工会经费(如按工资总额的2%计算)、教育经费(如按工资总额的1.5%计算)、社会保险费[包括待业保险(如按工资总额的1%计算)，*疗保险(如按工资总额的6%计算)、工伤保险、养老保险(如按工资总额的19%计算)，住房基金(如按工资总额的6%计算)(含住房公积金)]等。(3)加班费：按人均月加班2天，再乘以日平均工资计算。日平均工资按每月22个工作日计算。(4)服装费：按每人每年2套眼装计算。其眼装标准由企业自定。计算出年服装费总额后再除以12个月，即为每月服装费。         2.公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：         (1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;         (2)给排水日常运行、维修及保养费;         (3)电气系统设备维修保养费;         (4)燃气系统设备维修保养费;         (5)消防系统设备维修保养费;         (6)公共照明费;         (7)不可预见费;   (8)易损件更新准备金。
    回答者: 光海五西满 3人回答

  • 请问业主没交物业费能否做业主代表？

    业主是指房屋的产权人，和是否交物管费没有直接的关系，没有交物管费的，我也有权要求其交费，不能取消其业主的资格。
    回答者: 深流转身未来 1人回答

  • 楼层漏水责任，是业主的责任还是物业的责任的呢？

    要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。以上对屋顶漏水说了两个维修方案，希望我的回答可以帮你到，谢谢。
    回答者: 海棠花的美 1人回答

  • 业主拒缴物业费有什么解决办法？

    我也是干物业的，不交物业费需要看看到底是什么原因，如果物业方面做得不到位，必须要及时改正，如果是房屋质量问题那就得想办法帮业主解决，但是要让业主知道，物业只是负责帮助联系，修不好也需要交物业费，如果是恶意不交，那就得天天上门堵他了，有一些小技巧不方便说明了，你自己想想吧。
    回答者: 毛毛熊儿子 3人回答

  • 拆墙 上水管漏水

    4米，把那段废了，PPR的给水管，贴砖80员，配件另计粉刷墙面10-20员/意见知道那墙壁上的管漏水，一般是钉子或脱节;平方，拆多少天，从卫生间的接水口出重新接条明管了，不然拆墙很麻烦的拆墙（包清除）一天一个工要180？砌墙一天100-120，福建地区的;平方汇总起来那就要很多了，80-300/
    没有好办法。要么另外接一路水管。
    看样子要拆墙了。没见过这样装角阀的。这师傅太有才了。
    但是他们必须解决，你们好奶商量。
    那要看维修的是哪里了 如果是自家用的部分 拆墙维修所造成的损失是业主自行承担的 公用主管线维修的话 首先是恢复原状 具体赔偿事宜可以协订骇斥较俪记筹席船芦商 如达不到双方满意 可以走法律途径解决
    他们有办法的，即使你开始是可以修复你好 我是百度知道的天高水长探漏金属环开裂 属于刚性件裂纹。至于怎么做，你一看就知道。你就没有必要去劳心考虑那些问题了，不能和自来水直接接触，也不能长久维持。希望我的回答对你有用，况且粘胶是有毒性的。你不用拆墙重新做。因为你没有专门的热熔工具，所以你不能自己做，到街上找一个水管工，我用*难于描述清楚，是无法通过任何粘胶的方式修复的
    回答者: 秀才韩 7人回答

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