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错层露台空间归属权

露台空间归属

蔓越梅子

浏览:74 2025-03-10 14:30

共有7条回答

是啊都是不可以的！你都做了、肯定没说别人了！

红尘不懂

2天前

阳台计算一半建筑面积。阳台上部挑空的部分不计算建筑面积。梁和栏板不计算建筑面积。阳台,其实是个泛泛的概念,泛指有永久性上盖,有围护结构,有台面、与房屋相连,可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。现在开发商叫出很多名头,其实它们都是泛指的阳台。另外,根据有关规定,一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的,而阳台空间高度达到或超过两层楼的,其面积就不计入房屋的建筑面积了。像“入户阳台”,就是起到入户门与客厅的连接过渡作用,也就是一层的入户花园。开发商常说赠送露台。“露台”直接对着天空、没有顶盖。露台的面积一般都比普通意义上的阳台大。

猪头美艳

2天前

2、装修正常都要去物业申请而且要交装修担保金的！费用就要看你们准备怎么装修这个阳台了、楼下阳台装修封闭后你能正常当阳台使用需要那需要一定的承重了~~不是一般的封闭~~这肯定要你们协商好~~可以按百分比支付一些给你的楼下~~因为所使用的材料必须加大加厚而且要安装结实1

看门口那头神兽

2天前

不管这个露台产权归谁所有，它都不可以在露台上建房子的，不允许的，违规，你直接告诉物管

风雨哈佛路

2天前

得到批注后方可动工？其实你何必这样呢，你们的物业已经完工了吧！在已竣工的物业上私自变更或改动房屋主体结构均属违法搭建（需变更或改动的必须上交材料到当地的建设主管部门！）、物业。你可以向当地的建设主管部门

不能说的秘密

1天前

下雨容易墙面湿经常下雨内墙也会湿好说好讲楼下不会不改的实在不行和物业说

信我净水

1天前

通风等，如果和厨房相连就要考虑油烟问题，相邻关系的内容不仅包括噪音，还包括采光，您最好问清楚再做相应的改动，另外错层阳台可能涉及对方具体的用途第二条

2664566

4天前

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错层露台空间归属权

是啊都是不可以的！你都做了、肯定没说别人了！

阳台计算一半建筑面积。阳台上部挑空的部分不计算建筑面积。梁和栏板不计算建筑面积。阳台,其实是个泛泛的概念,泛指有永久性上盖,有围护结构,有台面、与房屋相连,可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。现在开发商叫出很多名头,其实它们都是泛指的阳台。另外,根据有关规定,一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的,而阳台空间高度达到或超过两层楼的,其面积就不计入房屋的建筑面积了。像“入户阳台”,就是起到入户门与客厅的连接过渡作用,也就是一层的入户花园。开发商常说赠送露台。“露台”直接对着天空、没有顶盖。露台的面积一般都比普通意义上的阳台大。

2、装修正常都要去物业申请而且要交装修担保金的！费用就要看你们准备怎么装修这个阳台了、楼下阳台装修封闭后你能正常当阳台使用需要那需要一定的承重了~~不是一般的封闭~~这肯定要你们协商好~~可以按百分比支付一些给你的楼下~~因为所使用的材料必须加大加厚而且要安装结实1

不管这个露台产权归谁所有，它都不可以在露台上建房子的，不允许的，违规，你直接告诉物管

得到批注后方可动工？其实你何必这样呢，你们的物业已经完工了吧！在已竣工的物业上私自变更或改动房屋主体结构均属违法搭建（需变更或改动的必须上交材料到当地的建设主管部门！）、物业。你可以向当地的建设主管部门

下雨容易墙面湿经常下雨内墙也会湿好说好讲楼下不会不改的实在不行和物业说

通风等，如果和厨房相连就要考虑油烟问题，相邻关系的内容不仅包括噪音，还包括采光，您最好问清楚再做相应的改动，另外错层阳台可能涉及对方具体的用途第二条
回答者: 蔓越梅子 8人回答
错层阳台的归属问题

肯定要层违章建筑要高度2.2米计算建筑面积签合同说房产证确权面积准嘿嘿骗见

啊都都做、肯定没说别

按照楼房设计套内面积归房主所公共面积归所楼栋共说事应该属于套内面积应归自所

1、装修都要物业申请且要交装修担保金2、楼阳台装修封闭能阳台使用需要需要定承重~~般封闭~~肯定要协商~~按百比支付些给楼~~所使用材料必须加加厚且要安装结实费用要看准备装修阳台

管露台产权归谁所都露台建房允许违规直接告诉物管

第二条相邻关系内容仅包括噪音包括采光通风等另外错层阳台能涉及具体用途您问清楚再做相应改厨房相连要考虑油烟问题我隐私都要考虑您说条款基本没问题
回答者: 空岛迷梦 7人回答
错层露台搭建协议

啊都都做、肯定没说别

给钱就有阳台了

依据协议向发商主张相应权利

第二条相邻关系内容仅包括噪音包括采光通风等另外错层阳台能涉及具体用途您问清楚再做相应改厨房相连要考虑油烟问题我隐私都要考虑您说条款基本没问题

两图片看清楚思路--混凝土柱钻孔放化螺栓用固定钢板相于预埋件钢板焊型钢悬挑

封顶用金属玻璃顶金属现雨噪声玻璃顶相些邻居权利做物权规定且违章搭建本合至于邻居影响要现场才能知道评判邻居沟通气些

侵害相邻权起诉要求拆除或采取合理措施
回答者: 想你电话 8人回答
错层露台浇筑工艺

高些，加几结台阶、餐厅处为“动”区。如客厅；卧室为“静”区，地面低。露台跟阳台的区别就是露台没顶错层是利用高度变化界定不同功能空间。实现动静分离、产生空间趣味的一种空间处理方法

与园钢相比价格差不多中间加一道5M梁要经济的多；加梁后板变成5*5，强度大，最好用10螺纹

不封的话？错层在南方很流行。既然做了错层阳台就是给你封的，使用面积肯定损失淮安有错层阳台么

加固吧，拆了怪可惜的

，平台，小花园，花架。，小吧台。。，比如书架用家具装修出来的那种，比如小书房，该装成各种类型的功能区。，带楼梯，品茗室，还可以带一些个性的东西

如果不过中线邻居一样可以封一半的楼板，那你怎么看呢？最后就是两家都是违章建筑都要拆除！建议您跟邻居好好协商共同做个楼板是互利互惠的事情！我跟您的情况差不多我是楼上楼下也不同意我做楼板施工现在搞的我的装修都在延误！

通风等，如果和厨房相连就要考虑油烟问题，相邻关系的内容不仅包括噪音，还包括采光，您最好问清楚再做相应的改动，另外错层阳台可能涉及对方具体的用途第二条
回答者: 面具155 8人回答
错层露台钢结构隔断

用来固定钢板相当于预埋件，钢板上焊上型钢悬挑出去两个图片看的不大清楚，有个思路--你可以在混凝土柱子上钻孔放化学螺栓

施工方便钢结构经过正常的油漆涂覆防腐没有问题。现在设计寿命50年的钢结构均是由此完成的。40毫米的厚度建议选用木龙骨架木地板或复合地板。整个方案确定下来就近找个专业人员现场核实一下所增加的全部荷载结构是否依旧安全。即轻又隔音*

我估计你只是想在阳台打出一个局部小二层、摔跤都行了“钢结构表面怎么现浇和植筋，一般的小型钢结构足矣，楼板就用 25mm以上厚度的实木板，翻跟头？”----没必要

挑出长度得结合荷载情况验算啊，不能单纯的规定一个长度。阳台主要还是抗倾覆验算，配筋不是针对这一方面。至于具体到1.8米的情况，还是得验算，不能拍脑袋。（1）现浇挑梁上铺预制空心板的阳台、雨篷，不能套用阳台、雨篷综合基价，应按挑梁和空心板分别列项计算，执行相应综合基价。（2）柱头支承的无梁大雨篷，执行无梁板综合基价。（3）挑出墙面长度1.5m以上的现浇梁、板式阳台，执行有梁板综合基价。（4）有柱支撑的现浇梁板阳台，不论挑出长度多少，均执行有梁板综合基价。（5）雨篷上带有钢筋混凝土立板时，立板部分另列项目计算，执行挑檐综合基价子目。（6）出墙面长度1.5m以上的现浇带梁大雨棚，执行有梁板综合基价。

我觉得这个台阶还是用木方钉成整体的框架，上面先铺一层木工板，然后再铺木地板。用角铁太麻烦了，固定木地板也不憨敞封缎莩等凤劝脯滑美观，木方也很结实的，我家就是我自己用木方和木地板做的榻榻米，呵呵。

不然会后悔的•我就是干这个的;•！算好尺寸，考虑好后和我联系考虑好楼梯的洞口，在决定是否做隔层;•
回答者: 扯蛋的小情绪 8人回答
错层露台的安全问题

施工方便钢结构经过正常的油漆涂覆防腐没有问题。现在设计寿命50年的钢结构均是由此完成的。40毫米的厚度建议选用木龙骨架木地板或复合地板。整个方案确定下来就近找个专业人员现场核实一下所增加的全部荷载结构是否依旧安全。即轻又隔音*

依据协议，向开发商主张相应权利

是啊都是不可以的！你都做了、肯定没说别人了！

可以改造露台装修相关注意事项现代住宅顶层很多都是带阁楼加露台的，在新房装修的过程中对露台的装修要求就有很多的考虑。装修的风格普遍的看是分成两大类型，第一个类型是简约的风格，将露台上面贴上瓷砖，第二个类型是园林的形式，在露台上搭建花坛，地面采用防腐蚀的木材铺设，有遮阳伞，烧烤台等等，但是无论采用什么风格都应该考虑以下几个关键的因数：第一、防水方面：露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水最好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层第二、承重方面露台方面应该考虑承重的问题，对露台的装修应该依据原建筑的图纸，计算整个露台的承重数量，（如没有原始*，可以按照每平方米550公斤计算）同时也应该考虑单位面积的承重，否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害第三、排水系统露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生，排水同时考虑的有排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小（一平方米直径按照一公斤流量计算），不要因为排水口留小了，发生堵塞，夏天的时候雨水过大，整个露台变成水塘，雨水返灌进室内了。第四、露台上水露台的上水是指露台上留自来水龙头，在居住使用的时候清洗露台比较方便，原则上不建议采用这样的方式，主要的原因是浪费水*，可以在露台准备大桶，平常的时候收集雨水，露台脏了可以用桶里的水冲刷。但是如果是安装自来水，就要考虑冬季防冻的问题了，在室内安装三通，分别安装阀门和水龙头，冬季来临以前，将通往室外露台的水管里面的水排掉，这样就能防止水管特别是室外水龙头的地方发生冻裂的问题第五、电路方面露台的电路主要是指安装露台灯走的电路，这里面有两个问题要考虑，一个是管线的问题要考虑“冷桥”导致的结露发生的管内积水现象，积水以后容易发生电路短路。另一个是灯具的防水和防冻性能要好第六、护栏的防护安全方面这个问题要从护栏的材质和高度说明，材质要采用防腐蚀的材料，高度要比正常的室内的护栏高20—30CM，大约的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露台是整个建筑的最高处，正常的前提下原有的建筑上都有避雷系统，但是后期的装修，特别是园林式的装修可能在避雷系统方面没有考虑到，所以大家在装修的时候要严格执行防雷的规范。

通风等，如果和厨房相连就要考虑油烟问题，相邻关系的内容不仅包括噪音，还包括采光，您最好问清楚再做相应的改动，另外错层阳台可能涉及对方具体的用途第二条

用来固定钢板相当于预埋件，钢板上焊上型钢悬挑出去两个图片看的不大清楚，有个思路--你可以在混凝土柱子上钻孔放化学螺栓

1，较高层阳台向外延伸未经允许算私搭乱建，是属于违法的。,2，损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或者移装共用设备；在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；侵占绿地、毁坏绿化；乱设摊、乱设集贸市场；乱倒*、杂物；在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；法律、法规禁止的其他行为。
回答者: 哎呦哎呦 8人回答

错层露台空间归属权

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