围墙建筑施工合同范本谁有?

围墙施工合同书 发包方：   （以下简称甲方） 承包方：   （以下简称乙方） 根据《中华*共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商，甲方将   学校部分围墙委托给乙方施工重建，结合本工程具体情况。订立本合同，以兹共同遵守： 一、工程概况 1、工程名称：   围   墙 2、工程地点： 二、承包内容及材料   1、工程内容：围墙（围墙内外须粉刷水泥压光）   2、材料选用：灰、沙、砖、水泥。 3、承包形式：包工包料。 三、质量和安全要求 乙方施工过程中必须科学、合理、有序地组织施工，保证围墙质量。若因乙方施工造成的质量和安全问题，甲方概不负责。 四、合同价款及付款方式 1、本合同所承包的围墙高**米，总长为**米，具体以实际发生量为准。工程价款为每米**元，共计**元，该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。 2、付款方式：甲乙双方协定，乙方垫付工程费用，待工程竣工验收合格后，一次性付清。 五、其它未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 七、本合同自签字之日起生效，工程完及结算完毕后自行废除。本合同受到法律保护。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年   月   日

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甲方：   （简称甲方） 乙方：   （简称乙方） 为了确保本工程的顺利完工，现根据本工程的实际情况通过双方协商在遵循平等、自愿、公平、公正和诚实信用的原则下，双方事项协商一致，订立本协议。 一、   工程名称：XXXXXX小区围墙 二、   工程地点： 三、   工程承包范围：围墙200米，临时围墙336米（竣工后按实际长 度） 四、   工程造价：围墙   元/米，临时围墙   元/米 五、   施工标准：1、标准围墙；墙身高度为院内自然地坪以上至檐口 （檐口490mm宽二层）上3.3米   ，基础700mm宽三七灰150mm厚、490mm砖铺底二层、365mm一层、240mm二层、以上为墙身，365×365砖垛中距4米，墙顶粘贴紫色水泥瓦，围墙内外侧均用水泥砂浆抹面、内侧批刚化涂料。临时围墙；墙身高度为院内自然地坪以上至檐口2.6米，490mm砖铺底二层、365mm一层、以上为墙身，365×365砖垛中距4米，围墙内外侧均用水泥砂浆抹面。 六、   工程质量：工程质量必须符合现行《建筑工程质量检验评定标准》合格之规定。 六、工程工期   ：开工时间2011年   月   日，竣工时间2011年   月   日 工期   天。 七、   工程结算方式：按施工进度支付，1、所有围墙全部砌筑完毕 并经有关人员共同检查验收合格后，甲方应支付给乙方工程总价款的65%。 2、围墙帽（压顶）和内外侧面抹灰结束、涂料批涂完毕后工程款付至总价款的95%。留5%的质保金一年后一次付清。 八、   安全事故的处理；施工中乙方必须严格按现行安全*作规程和安全技术标准的要求进行施工，如有违者一切后果均有乙方自负、甲方概不负任何责任。 九、   施工其它事宜： 1、在围墙动工之前乙方负责把地补款全部发放到户。 2、   乙方负责撤销XXX、XXX等29位村民的复议申请书 3、   乙方负责对甲方所征土地上的附属物（树、坟）款全部补偿到位，   并在围墙施工前清理完毕。 4、   施工中的障碍（*众干扰、料物的装卸）均有乙方自行负责解决。 十、如乙方对九条的内容在   日内不能按时履行完毕时，本协议所   有内容全部终止。 十一、以上各项甲、乙双方应共同遵守。如有末尽事宜双方共同协商解决   。 甲方：XXX 乙方：XXX 2011年   月   日

你好，一、修订《建设工程施工合同（示范文本）》的意义 我们从五个方面进行介绍： 1、   反映新法的内容 当年99施工合同范本的发布实施，对于指导当事人签订和履行建设工程施工合同曾经起到了十分重要的作用。但是，我们说，时间会让任何先进的事物变成落后。   1999年以后，*发布了一系列重要的调整建设工程领域行为规范的法律法规、司法解释和部门规章。比如： 《招标投标法》2000年1月1日实施 《建设工程质量管理条例》2000年 《建设工程价款结算暂行办法》2004年 《最高法院建设工程司法解释》2005年 《招标投标法实施条例》2012年 《建设工程安全生产管理条例》2004年 《房屋建筑工程质量保修办法》建设部2000年 《建设工程质量保证金管理暂行办法》建设部、财政部2005年。等等。   99施工合同范本受其*时间的限制，不可能反映这些新法的内容。新版施工合同范本应当反映上述法律文件的内容。 比如说，建筑法规定，工程项目未经验收不得交付使用。针对发包人未经验收或者验收不合格使用工程的情况，最高院工程司法解释第十三条规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”   。新版施工合同范本就将这个内容写进了通用条款之中，   新版施工合同第13.2.3条规定，工程项目未经竣工验收或者验收不合格，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。也就是说，未经验收发包人擅自使用的，视为工程质量合格。 再比如说，针对发包人拖延审价的现象，财政部和原建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》（2004年）第369号令第16条规定：“发包人在收到竣工结算报告及完整的结算*后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及*没有提出意见，则视同认可”。   新版施工合同范本就将这个内容写进了通用条款之中，规定，发包人在收到竣工结算申请报告后28天内没有完成审批并且没有提出异议的，视为认可承包人提交的竣工结算文件。这样新版施工合同范本就将法律规定的“以送审价为准”的结算原则，变成了对承发包双方都具有约束力的合同条款，赋予了可*作性。 2、解决新的问题 99施工合同范本实施之后，在建设工程领域内出现了许多新的问题，比如说，拖欠工程款的问题、借用资质挂靠施工的问题、黑白合同的问题、非法转包和违法分包的问题等等。这些问题，已经在建设工程领域内达到了泛滥成灾的严重程度。对于这些问题，新版施工合同范本有针对性的设置了相应的合同条款，力争进行规范。 （1）关于拖欠工程款的问题。 2013年我们处理了一件拖欠工程款的案件。发包人是北京市开源易通仓储有限公司，承包人是北京顺义建筑企业集团公司。2011年6月21日，承、发包双方签订了《建设工程施工合同》，约定仓储公司将顺义区“开源易通商业综合楼（二期）”工程的地下车库工程项目，发包给顺义建筑企业集团施工。合同约定的开工日期为2011年7月1日，竣工日期为2012年12月1日，工期为520天；合同价格形式为按定额取费，工程款暂定一亿三千五百万元；工程进度款的支付方式为：按月报量支付。 合同履行的情况是，2012年9月13日，地下车库工程已经全部施工完毕。但是，发包人竟然连一分钱进度款都没有支付。   多亏了施工企业是顺建集团这样腰粗腿壮的公司，一般施工企业还真的垫付不起一个亿的资金。 此后，依据发包人、承包人和监理人共同确认的工程量计算，发包人应当支付的工程款为一亿四千八百六十万元，减去发包人垫付的商品混凝土款项1300万元，承包人在结算文件中申报的工程结算价为一亿三千五百万元。后因发包人拖延工程结算，顺义建筑企业集团委托我所律师在北京市第二中级*法院起诉。2013年5月3日，双方在法院主持下，达成了调解协议，被告支付顺义建筑企业集团工程款九千五百万元。这是我们处理的众多发包人拖欠工程款的案件之一。（见北京市第二中级法院调解书）。          关于拖欠工程款的问题，任何一个施工企业都可以组织召开忆苦大会。工程款的拖欠又导致了材料款和劳务费的拖欠，引发了一系列非常严重的社会问题。尤其是拖欠民工工资，特别容易造成*体性恶*件。（张庆山案件）。为什么会发生如此严重的拖欠工程款的现象呢，其中，十分重要的原因之一，就是发包人拖欠工程款的违约成本太低。依据过去的法律规定，发包人拖欠工程款，就是给银行的利息。最高院工程司法解释第十八条规定，“利息从应付工程价款之日计付”。这么低的违约成本，使得发包人甚至可以从拖欠工程款中取得利益。这就造成了发包人想尽了办法拖欠。针对这种现象，新版施工合同范本设置了“双倍赔偿制度”。 新版施工合同范本在通用条款第14条“竣工结算”中规定：发包人逾期支付工程款的，按照中国*银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国*银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。“双倍赔偿制度”就是要提高发包人拖欠工程款的违约成本，这就是新版施工合同范本为了解决拖欠工程款的问题，对施工合同条款进行的非常重要的修改。 （2）关于工程转包和借用资质挂靠施工的问题 新版施工合同在通用条款3.2“项目经理”一节中规定，“项目经理应是承包人正式聘用的员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同，以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上述文件的，项目经理无权履行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担”。这项规定同样适用于承包人派驻施工现场的主要工程技术人员和工程管理人员。 我们处理过的施工合同纠纷案件，最少有一半以上的存在工程转包或者是借用资质挂靠施工的现象。 这种情况也逐渐引起了发包人的注意，通常发包人会在施工合同中约定承包人转包工程，或者允许第三人使用其资质挂靠施工的违约责任。我们经常接受建设单位的委托，调查是否存在工程转包和借用资质挂靠施工的事实。判断是否存在工程转包或者借用资质挂靠施工，就从四个方面进行考察。第一、看项目经理建造师的个人资质是否在承包人的建筑公司备案；第二、看承包人与项目经理及现场主要管理人员之间是否签订了劳动合同，承包人是否为他们缴纳了社会保险；第三、看承包人与现场实际施工人之间是否存在统一的财务管理制度，有的承包人提供的收款账户，就是项目经理的个人账户；第四、看用于施工的主要机械设备是否为承包人单位自有。依据法律规定，转包人与转承包人、挂靠人与被挂靠人就工程质量和工期延误要向发包人承担共同连带责任。比如，国信一诚建筑公司借用东城区园林绿化局世纪经典绿化公司的资质签订施工合同，用假银行保函提供预付款担保的案例。出借资质要慎重。 新版施工合同的此项规定，一定要引起承包人重视。            3、增加、完善合同条款，设置公平可行的*作程序       比如，新版施工合同范本强调当事人权利义务对等，制定了【双向担保制度】。   通用条款第2.5条规定：“发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保”。 再比如，新版施工合同范本设置了新的竣工验收程序、新的结算审核程序、新的工程索赔程序，这些新的程序方面的规定较之旧的合同范本，内容上更加公平，程序上更具有可*作性，下面我们将分别进行介绍。            4、强调合理分配风险，确定合理调价原则 比如说，新版施工合同范本取消了固定价格合同，确立了合理调价制度。 我们知道固定价格合同的风险分配对承包人是非常不利的，尤其是固定总价合同，承包人既承担了工程量的风险，又承担了报价的风险。目前我们处理了一件装修工程的案件。发包人是哈尔滨誉衡*业集团公司，承包人是深圳海外装饰公司。合同约定深圳海外装饰公司对*业集团位于北京空港工业园区的办公楼进行装修。施工合同的价格形式是固定总价合同，包干价为1000万元。约定合同内一切风险由承包人承担，包括安全文明施工费和规费发生变化都不能进行调整。我们知道安全文明施工费和规费是典型的不可以竞争的费用。但是，过去我们的发包人就是以固定总价合同的名义，约定了绝对固定，永远固定，一切风险由承包人承担的显失公平的合同条款。 2013版《工程量清单计价规范》3.   4.1规定，“不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围”。 新版施工合同示范本，参考了以上规定，取消了固定价格合同，确立了合理调价原则。 13施工合同范本和13工程量清单计价规范确立的施工合同风险分配原则是： 第一、发包人完全承担法律变化的风险： 包括基准日以后因法律政策变化对税金、规费、安全文明施工费作出的调整；对人工费和施工机械使用费的调整；对*限价的水、电费，汽油、柴油价格的调整。 第二、发、承包人共同承担的风险是： 因市场价格波动引起的材料单价变化的风险。因市场价格波动引起的材料单价变化的风险分担由发承包人在施工合同中进行约定。通常主材价格波动超过正负百分之三的应当进行调整，其他材料价格波动超过正负百分之五的应当进行调整。如果当事人在施工合同中没有约定材料单价变化的风险承担，依据13施工合同范本，材料单价单价变化超过百分之五的部分应当进行调整。这就是为什么要取消固定价格合同的原因。固定总价合同的签约合同价就是结算价，除非发生工程变更。 第三、完全由承包人承担的风险：是施工技术和施工管理的风险。            （新版施工合同范本通用条款11“价格调整”规定的合理调价内容，包括两个方面，一是因市场价格波动引起的材料、人工费、机械台班使用费的价格调整，二是因法律变化引起的价格调整。 其中，因市场价格波动引起的材料单价的变化，应当按照当事人约定的风险范围进行调整。当事人没有约定风险范围的，材料价格波动超过基准价百分之五的，应当进行调整。以前固定价格合同，如果没有约定风险范围的，视为不得调整。 人工费和机械台班使用费因市场价格波动发生变化，应当按照*或者省级行业建设行政主管部门、行业建设管理部门发布的文件进行调整。 因法律变化引起的包括税金、规费、安全文明施工费和*限价的水费、电费、汽油、柴油等价格发生变化，都应当按照法律文件的规定进行调整。因法律变化引起工期延误的，应当顺延工期）。 新版施工合同确立的合理分配风险，合理调价制度，避免了过去在施工合同中常见的“不论发生什么变化，工程价款一律不作调整，一切风险概由承包人承担”的不合理现象。 5、与国际通用工程施工合同范本接轨 新版施工合同范本的修订，参考了国内外先进施工合同文本，增加了合同要素，从结构和内容上实现了与国际通用施工合同文本的接轨，有利于我们国内的建筑企业走向国际建筑市场。

第三十八条、安全施工。乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。   　　发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按*有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担   　　乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。   　　在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准。...

建筑工程施工补充合同范本: 补充协议书       甲方： 乙方： 甲乙双方经协商一致，就油漆装修工程承包施工涉及的有关事项，达成本补充协议。 第一条、本协议涉及的工程项目名称为“瑞安市AA银行AA分理处”，地址位于瑞安市AA区AA号。 第二条、乙方负责该项目的油漆装修工程施工。油漆要做的工序和材料包括但不限于：贴纸带、防锈漆、三遍泥子、做阴阳角（采用铝条做角）、立邦工程漆、喷一次底、喷一次面、线条补泥子、打沙子、平整度要做到家装油漆一样好。 乙方进场材料喷漆前，应叫甲方验收并同意后，方可继续施工。 隐蔽工程，乙方自搞返工的，甲方不补人工费、材料费。 工程如有5个平方内的改动，乙方不得要求甲方支付人工费、材料费补贴。 第三条、经双方事先的实地测量，该油漆项目的总工程量为1008平方米。上述工程量仅作为参考，该项目的最终工程量，按实际施工面积确定。乙方施工过程中，如存在偷工减料或者减少工序的，甲方有权扣减相应款项，按实际工序结算工程款。 第四条、该油漆项目的工程款，根据最终工程量，按照每平方米20元计算。除此之外，乙方不得以其他任何理由，再要求甲方支付其他费用。 第五条、该项目的工程款，甲方已经向乙方支付了1万元，本补充协议签订后的一个星期内，甲方向乙方再预支6000元，剩下未支付的工程款，甲方按照以下约定，分两次支付： 1、该项目的建设公司将其工程款，全部汇到温州天马装饰建筑工程公司账上后，甲方将工程款未支付部分的95%支付给乙方； 2、工程款未支付部分的5%，作为工程质量保证金，甲方按照本协议，在工程质量保证期期满后，向乙方支付。工程质量保证期按照装修工程的*标准确定。该项目工程全部完工后，如阴阳角度平整度在一条线（不超过0.03%），油漆表面不出现发霉、起泡、开裂、脱落等，均属乙方的工程质量保证义务范围。 乙方按照本条约定，向甲方领取预支的6000元后，今后不得再以其他任何理由，要求甲方预支或者提出其他任何的付款请求。 第六条、乙方对该项目包工包料，乙方施工所需的一切设备、材料及成本费用，如工人工资等，均由乙方自行承担，与甲方及温州天马装饰建筑工程公司无关。 第七条、工程完工后，甲方经验收认为不合格的，乙方应当无条件负责解决，直至合格为止。工程如有开缝等质量问题，由乙方自行修补，材料乙方自购，期间乙方必须随叫随到。乙方如不配合甲方修补，或者没有进行修补，甲方有权叫别人修理，因此产生的全部费用，甲方有权在本协议第五条的工程质量保证金内扣除。 第八条、乙方必须在2013年9月15日之前全部完工，如有延误，按照实际延误天数，以每天2000元，向甲方支付违约金。 第九条、乙方施工期间必须保证施工安全，如出现任何的伤亡事故，或者造成设备财物毁损的，均由乙方自行承担，与甲方及温州天马装饰建筑工程公司无关。 第十条、如乙方不配合甲方提出的施工要求，甲方有权随时通知乙方停工，停工期间，甲方不负责乙方的人工费和材料费，乙方应当自行走人。 第十一条、本补充协议签订之后，原合同仍然有效。本补充协议与原合同存在*的，以本补充协议书为准。    甲方：                                                                                                                                  乙方： 时间：                                                                                                                                  时间： 希望我的回答能帮助你。谢谢。