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什么是新房认购？

什么新房认购

水手不怕

浏览:147 2025-03-10 20:36

共有10条回答

一、概念　　《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、内容　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。　　《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房*合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房*合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。　　《房屋认购协议书》与《商品房*合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。核心提示：商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收。买受人在接收房屋前按照合同约定对房屋进行验收，开发商应当给买受人预留检查验收的时间。3、结算房款、交纳物业维修资金及合同约定的其他费用。4、签署房屋交接单。买受人确认开发商所交付的房屋符合法律规定和合同约定，开发同也已确认买受人按合同约履行了付款义务，合同双方就应签署房屋交接单。5、交纳先期物业服务费以及代为产权证所需要的税、费

喜欢直接吻别

4天前

认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。

苍老的老实人

5天前

　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。

身同福修

2天前

房地产认筹是指在房地产商在开发初期，尚未取得商品房预售许可证时，开发商为了筹集资金，推行的一种营销策略，也叫VIP认购，即收取一部分定金，预定商品房，享受较大的优惠。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。

伴人一雯

3天前

你好，简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。　　

未来的装修

4天前

新房认购的概念就是：《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。其内容简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。　

奔放小青年

5天前

这是买期房时的营销手段。交钱的时候，得看清楚条款，要是交上钱，不想买的话，能不能退还。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动

金金要装修

5天前

是指商品房*合同双方当事人在签订预售契约或者*契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，一般称之为预约合同。

猫猫的未来

5天前

正在更新中

1天前

情根深种

2天前

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什么是新房认购？

一、概念　　《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。      二、内容　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。   　　《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房*合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房*合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。   　　《房屋认购协议书》与《商品房*合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。         核心提示：   商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收   商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收。买受人在接收房屋前按照合同约定对房屋进行验收，开发商应当给买受人预留检查验收的时间。3、结算房款、交纳物业维修资金及合同约定的其他费用。4、签署房屋交接单。买受人确认开发商所交付的房屋符合法律规定和合同约定，开发同也已确认买受人按合同约履行了付款义务，合同双方就应签署房屋交接单。5、交纳先期物业服务费以及代为产权证所需要的税、费

认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。

　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。

房地产认筹是指在房地产商在开发初期，尚未取得商品房预售许可证时，开发商为了筹集资金，推行的一种营销策略，也叫VIP认购，即收取一部分定金，预定商品房，享受较大的优惠。    认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。

你好，简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。   　　

新房认购的概念就是：《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。其内容简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。   　

这是买期房时的营销手段。交钱的时候，得看清楚条款，要是交上钱，不想买的话，能不能退还。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动

是指商品房*合同双方当事人在签订预售契约或者*契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，一般称之为预约合同。

房地产认筹是指在房地产商在开发初期，尚未取得商品房预售许可证时，开发商为了筹集资金，推行的一种营销策略，也叫VIP认购，即收取一部分定金，预定商品房，享受较大的优惠。    认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动。

一、概念《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。   二、内容简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。   《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的.

一、概念　　《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。      二、内容　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。   　　《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房*合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房*合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。   　　《房屋认购协议书》与《商品房*合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。         核心提示：   商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收   商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收。买受人在接收房屋前按照合同约定对房屋进行验收，开发商应当给买受人预留检查验收的时间。3、结算房款、交纳物业维修资金及合同约定的其他费用。4、签署房屋交接单。买受人确认开发商所交付的房屋符合法律规定和合同约定，开发同也已确认买受人按合同约履行了付款义务，合同双方就应签署房屋交接单。5、交纳先期物业服务费以及代为产权证所需要的税、费。            认购协议，怎就成了一纸空文？签了认购书后开发商提价　　前埔一家小区的购房者们也遇到了这样的情况。1年多以前，蔡先生等十几名购房者向某开发商认购一套房，签订了认购书，约定房价为每平方米4300多元，并支付了5万元定金。最近蔡先生前往签订正式购房合同，开发商却将单价提高为每平方米5000多元，否则，“此房不卖”。　　蔡先生说，他们1年多以前与开发商签订的认购协议已经明确约定了房价，开发商怎么能提出房价上涨就要抬高价格呢？而且，开发商并不害怕违约，即使双倍返还定金，相对于房价上涨的利益来说，开发商还是有得赚。

　《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。      二、内容　　简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。   　　《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房*合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房*合同》的保证，向开发商支付一定数额的定金。   　　《房屋认购协议书》与《商品房*合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。         核心提示：   商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无明确规定，商品房交付的一般程序如下：1、入住通知。商品房具备交付使用条件后，开发商应向买受人发出入住通知书。2、检查验收   商品房交付使用程序：我国现行法律、法规、规章及规范性文件对商品房将会的具体程序并无
回答者: 水手不怕 5人回答
什么是新房认购？认购费一般是多少呢？

新房认购的概念就是：《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。其内容简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 ??　
回答者: 毛毛熊儿子 1人回答
什么是新房认购？是要签订什么合同的吗

新房认购的概念就是：《房屋认购协议书》是商品房*双方在签署预售合同或*合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。其内容简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是*双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。　
回答者: 萌面大盗 1人回答
什么是房屋认购单？

商品房认购单是商品房*双方在签订商品房预售合同或商品房现房*合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。而且审判实践中，对商品房认购单性质的认定，归纳起来有两种观点：一种观点认为认购书就是正式预售合同，因为认购书是*双方平等自愿基础上的真实意思表示；另一种观点认为认购书非*的合同，因为认购书仅是对签订正式合同相关事宜的约定。我们认为，认购书应属于商品房*合同的预约合同，与商品房*合同之间是预约与本约的关系。首先，认购书是平等主体之间为设立*商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据我国合同法第二条规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为*的合同。其次，认购书是*双方就签订商品房*合同相关事宜进行的约定，不是对商品房*结果进行直接确认，所以也不应属于商品房*合同。最后，认购书与商品房*合同之间还存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房*合同，那么开发商在掌握优势*的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“*合同”或承担违约责任，则会严重损害买方的利益。

　商品房认购书是商品房*双方在签订商品房预售合同或商品房现房*合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

您好，1、认购书签订后不退定金典型条款：“认购人签订本认购书时，即交付定金。认购书签订后，定金不退。” 2、收取诚意金却无息退还典型条款：“认购当日，如乙方认为甲方房源有任何不妥之处，甲方无息退还乙方全部诚意金。” 3、模糊“认购”概念好圈钱典型条款：“认购人须在签订此房保留协议之日向出卖人支付保留金*币贰万元整，并在三日内根据所选择的付款方式补足其余房款。” 4、面积误差设置退补陷阱典型条款：“本预定书所签订之房屋面积为暂定面积，暂定面积如与实际面积有差异，差异部分按本预定书约定之价款多退少补。” 5、借法律术语来为其免责典型条款：“开发商所提供的相关销售*及销售人员口述，仅供示范或参考之用，所有细节最终以*审批之图及相关法律文件和双方签订的《商品房*合同》为准，认购人应清楚明白。” 6、退认购房得开发商点头典型条款：“所购商品房一经认购，非出卖人同意，不准退。” 7、*不实的责任不对等典型条款：“认购人声明此预定书内由其提供的*全属真实。如因*失实致使双方协议无法履行或通知延误，一切责任概由认购人负责，出卖人不承担责任。” 8、约定举证责任藏“玄机” 典型条款：“对于证明认购人是否按时到指定地点与出卖人协商签订《商品房*合同》的举证责任，由认购人承担。” 9、开发商单方限制解约权典型条款：“认购人已接受公示之《商品房*合同》的内容，并同意按公示的《商品房*合同》条款签约。” 10、规定限制购房者协商权典型条款：“认购人签订本认购书时，已对认购条件有充分的了解并同意遵守，对所认购商品房状况也已充分了解。”
回答者: 火焰鸟飞起 3人回答
什么是认购书

商品房认购书是商品房*双方在签订商品房预售合同或商品房现房*合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是*双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。认购书并不是法律规定的必要环节，只是习惯做法。但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经*双方签订，也同样具备法律效力。只不过在实践中，由于不同项目在认购书中规定的内容有多寡之别，印刷质量有优劣之分，对于一些印制简单的认购书，购房者尤其是初次购房者重视程度还远远不够。对其中约定的“几日后定金不退”的条款也并未放在心上。很多情况下，签完了认购书很快就后悔的情况相当普遍。于是，由此而引发的纠纷就成为不少购房人的烦恼。对此，希望购房人能充分重视。根据《*******民法通则》有关规定，“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同的民事行为。因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同

认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是*双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。认购书并不是法律规定的必要环节，只是习惯做法。但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经*双方签订，也同样具备法律效力。只不过在实践中，由于不同项目在认购书中规定的内容有多寡之别，印刷质量有优劣之分，对于一些印制简单的认购书，购房者尤其是初次购房者重视程度还远远不够。对其中约定的“几日后定金不退”的条款也并未放在心上。很多情况下，签完了认购书很快就后悔的情况相当普遍。

商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且*于正式房屋*合同。
回答者: 浮光之炫丽 5人回答
什么是权证认购？

认沽权证就是看跌期权，具体地说，就是在行权的日子，持有认沽权证的投资者可以按照约定的价格卖出相应的股票给上市公司。比如说新钢钒在行权的日子，持有认沽权证的投资者可以按照4.62元的价格卖出相应的新钢钒股票，不管当时新钢钒的股价是2元还是8元。如果当时价格是2元，则认沽权证的价值就是2.62元，如果当时的价格高于4.62元，则认沽权证一文不值。　　当股价高于行权价格时，认购权证投资者则从股价上涨中获得盈利，当股价低于或等于行权价格时，将损失认购权证的费用，认购权证投资者希望通过股票上涨从中获利。相反，认沽权证则是当股价低于行权价格时，从股价下降中获得收益，当股价高于或等于行权价格时，投资者将损失认沽权证的费用，认沽权证投资者希望做空股票从中获利。　　认沽权证的风险主要取决于正股未来的股价运行方向、时间值以及引伸波幅等因素。对于认沽权证而言，最大的风险来自于标的股票在未来出现大幅上涨而导致的权证价格下跌。　　认沽权证为投资者提供最大的方便之处在于提供了一种下跌市道中赚钱的可能性。看空的投资者只能通过买入认沽权证而并无其它避险策略，投资者需要承担的最大风险就是认沽权证的价格。由于认沽权证本身的杠杆效应，投资者可以通过控制仓位来规避风险。当然，偏重投机的交易者完全可以通过加重仓位实现权证的杠杆功能。　　从理论上说，发行认沽权证的应是那些未来业绩增长有保障的蓝筹股，而持有该类股票的公司又往往是具有做空实力的机构投资者。　　从*权证市场等市场经验来看，认沽权证对标的股价并不构成冲击。对内地市场来说，投资者如果做空，套取的将是公司大股东的利益，即意味着大股东将支付更高的对价，这也使得公司在发行该类权证时必须做出慎重的选择。换句话说，发行该类权证的也将是对自己公司前景充满信心且目前股价已经严重低估的公司。　　进一步的问题是，“投保期”需要多长呢？这要视投资者对后市的看法。认沽权证保险策略的宗旨是投资者预期正股“短期”向下，但“长线”则向上。若投资者认为股价“短期”的调整即将告终，则可先行沽出认沽证套利，待股价回升时再赚多一重利润。　　认购权证　　根据买或卖的不同权利，可分为认购权证和认沽权证，又称为看涨权证和看跌权证。　　认购权证持有人有权按约定价格在特定期限内或到期日向发行人买入标的证券，认沽权证持有人则有权卖出标的证券。　　认购权证的. 价值随相关资产价格上升而上升，认沽权证则随相关资产价格下降而下降。　　买力。强盛装饰祝您生活愉快，望采纳，谢谢
回答者: 贪恋你美 5人回答

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