安置房几年可以过户

一般情况是5年过户，亲戚间不存在纠纷的话，可以做公证。 1.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 　　2.集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。只要是产权房都是受*法律保护的私有财产，产权人可自由处置。 　　3.拆迁安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是*行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少

您好，　具体细则如下： 　　一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别： 　　(一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。 　　(二)、若取得小产证未满三年，需要符合下列条件才能上市交易 　　1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年， 　　2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。 　　三年起止点：自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括*合同、租赁合同)网上备案止。 　　(三)、若未取得小产证的，上市交易需符合第一条第(二)项规定的条件。 　　二、动迁安置房的初次交易限制、再交易自由 　　*新建动迁安置房，房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记动迁安置房，3年内不得转让或出租，即初次交易限制。 　　因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让，房地产登记簿附记栏内不再标记动迁安置房，3年内不得转让或出租，即再交易自由转让原则。 　　三、其他 　　取得小产证不满三年或未取得小产证的，应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。 　　相关阅读：　　安置房可以*吗和*的风险 　　安置房可以*吗和*的风险   安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满[更多]　　安置房*合同 　　二手房*合同应该具备哪些内容及需要注意的问题   西安房产律师许正文解析：一份完整的二手房*合同应该载明以下内容：   （一）双方当事人的姓名或者名称、住所。

安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。

才迁安置房有两类：      一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江*进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。      另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就*，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。         如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 　拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易

安置房下证比较慢，不过你最好在下证之前改成你的名字。   你可以把老房子的证改成你的，如果晚了，可以去咨询一下   能改拆迁协议，如果还不能就只好等安置房下证后再过户。   现在拆迁协议已经签了，现在就等着拿房子了