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楼梯房和电梯房的区别？

楼梯房和电梯房的区别？求讲解，谢谢
楼梯 电梯 区别
若曦来了
浏览:39 2025-02-02 18:15
共有3条回答
楼梯房的物业费比电梯房的物业低，如果在四楼之内也方便，可以锻炼*。电梯房的公滩面积大一些,价格也会贵一些，但是上下楼方便，高层可以看到很大很远的空间，欣赏美丽的景色，环境空气好，噪音小。
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电梯房的要求是高度要》7层以上，现在开发商开发的基本都是高层电梯房，二大大利用土地的使用性，三相对楼层高的不用太累了！
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楼梯房： 居家更舒适点 通风和采光好 室内的实际使用面积相对大些。 电梯房： 物管费用高些 邻里的交流会相对多些 便利性高 其实我觉得不管什么房，只要住着温馨和舒适就行。
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    回答者: 若曦来了 3人回答

  • 电梯房和楼梯房子有哪些区别？

    购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面： 从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。 从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。 从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、*通道，一般物业管理费用要高一些。
    电梯房与楼梯房优势劣势分析： 一、方便性： 电梯房上下楼方便，只要按下楼层按钮，想到几层就是一咋眼的的功夫，效率高。免去了爬楼梯的辛苦，特别是有老人和小孩的家庭，上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑，那时间就耽误了，从这点上看楼梯房会更有优势 二、居住心理： 电梯房能满足人口不断增多的需求，解决住宅问题，是城市生活不断提高的标志。现在人追求一种高品质，快节奏的生活方式，电梯房当然成为首选。现在买房子已经成为每个成年人的必修课，人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人，那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西，这也是电梯房的优势。 三、得房率： 从买房人最关注的房屋使用面积来看，电梯房：由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。 楼梯房：没有电梯，没有门厅，面积就实打实的在那，得房率一般都在85%以上。 四、物业管理费： 由于电梯房有电梯、*通道、高位水箱等设置，按泰各的行情来说，管理费一般应在每月每平方米1.2至1.5元左右，而楼梯房比其低40%至50%，从物业管理收费看，电梯房要担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上无形中又需要花费一大笔。而楼梯房按40%来算一般只有70?90元，光这一项每个月就可以省下70到90元左右。 五、户型设计： 电梯房：优点，户型设计形式新意，富有层次感，打破常规设计等。缺点有些楼层一梯几户，住起来不太方便。如果采用了塔楼设计，这样总会出现南向房和北向房，通风、采光势必有所影响，容易出现异型结构，可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。 楼梯房：优点，由于结构上的原因，一般都是坐北朝南，室内可使用的面积也较多，房型设计合理、方正，大开间容易隔开装修。户型的通风采光*比较好；缺点：顶层和底层的居住条件不理想，底层住户的安全性、采光性差，顶层屋顶的隔热性和防水性不是很好。并且楼梯房在结构、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。
    电梯房和楼梯房子的区别： 1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差，   但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好，   但抗震性比较差，造价也低。 2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大，   实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。
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  • 电梯房和楼梯房的物业费有什么区别

    电梯的运行需要维保费，电费，质检费。
    电梯的运行需要维保费，电费，质检费。而楼梯房的是没有这一项的，而且电梯房还有一项是清理费的，是定期清理集中堆放一处的废弃物品，这也是为小区方便清洁做好。
    确实电梯房和楼梯房的物业费用是不一样的啦！
    因为电梯房有电梯提供服务，要收取一笔电梯费。的确是比楼梯房的物业费高。
    因为电梯房有电梯提供服务，要收取一笔电梯费。的确是比楼梯房的物业费高。楼道不是**桶是不能放**的，业主要自行将**投放到**桶内。物业是负责楼道内的清洁，但只是负责清扫，不会帮你收**的。
    楼梯房除了净高矮点，其他的都要稍微好点。 电梯房，净高好点，比前面一套稍微差点,但是也都还可以，没有明显缺陷。
    回答者: 默契的靈魂 6人回答

  • 楼梯房和电梯房哪个好

    楼梯房居家更舒适点,通风和采光都会好点,室内的实际使用面积也大些。                                                                           电梯房的开销会大一些,物管费用高些,十五年后换电梯,也要分摊到每户。
    这个要看你个人的喜好了，我个人就比较喜欢楼梯房····
    看要什么样的人居住了，如果家里有老人和小孩最好是低层的楼梯房，电梯的就是十楼以上的比较好
    回答者: 喝水的猫 3人回答

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