银行按揭需要的资料有哪些

申请条件    　　1.   在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；    　　2.   有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；    　　3.   具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；    　　4.   能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；    　　5.   有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；    　　6.   在银行开立个人结算账户；    　　7.   银行规定的其他条件。    贷款金额    　　贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。    申请贷款应提交的*    　　借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下*：    　　1.   有效身份*；    　　2.   常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；    　　3.   婚姻状况证明；    　　4.   收入证明或个人资产状况证明；    　　5.   采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份*、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；    　　6.   贷款用途使用计划或声明；    　　7.   银行要求提供的其他*。

1.男：年龄   18-65周岁   女：年林18-60周岁   具备完全民事行为能力 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.所购二手房的产权清晰，符合北京市*规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 6.所购房屋不在拆迁公告范围内。 7.贷款银行要求的其他条件。

不能换，热水出水口你看看是在下面，其实一直伸到电热水器的上部，而冷水进水口就在下面进水，这是利用液体冷的在下、热的在上的原理，这是电热水器工作原理的根本，绝对不能换。

一般来说银行的按揭流程是这样的： （1）将相关材料送到银行送审。 （2）银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》 （3）*双方到房管局“递件”（即向房管局申请房屋交易过户） （4）一般来说，，递件之后，*双方就俾“尾数”（不含银行贷款、首期的房屋交易金额）、中介公司的中介费。 （5）问税、交税 （6）完税后约10个工作日，出新房产证 （7）出新房产证之后15个工作日，进行入押（抵押） （8）入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证 （9）出押之后1-3日，银行放款。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权

一般3个月左右，你是房东还是后房东，房东收到钱的呢，一般3个月左右就差不多了，如果你是后房东呢，二手房贷款一般如果你选择的中介公司办事效率高，一般一个星期到半个月之间吧。