三亚买新房有什么需要注意的吗？

一、准备连供系统 　　由于不同的打印机，其墨盒和造型都会有所不同，所以目前市面上有很多不同品牌、型号的连供系统，而我们在选用连供系统时，就应该选用适合自己打印机机型的连供系统。而在品牌方面，应该尽量选择产品质量好的品牌，例如博雅、天威、格之格、活彩、原色、耐力等的品牌都不错。 　　当然，如果自己熟悉连供系统的结构、原理和制作，也可以自己做连供系统，毕竟连供系统的构成并不很复杂，因连供系统的工作原理其实也很简单，它是利用虹吸原理将外置墨盒中的墨水吸入打印机的内墨盒，再由内墨盒供墨让打印机进行打印。只是对于大部分用户而言，尤其是初次使用连供系统的用户，建议还是选购适合自己打印机机型的品牌连供系统，以减少故障的出现，何况这些品牌的连供系统也不贵。 二、具体安装步骤和流程 　　第1步：先将外置墨水盒平放一会儿，让气孔里的墨水流入加墨孔内，确保恒压。然后，拔下大胶塞，将其换成空气过滤器。 　　第2步：接着，将打印机里面原来的墨盒卸下，并将连供系统的内置墨盒装进去。 　　第3步：安装管线支架，将管线固定。 　　第4步：布置管线最适当的走线方法，并延管线一路安装管线支架或贴上魔术贴，固定管线。 　　第5步：最后盖上打印机外壳，即可完成连供系统的安装。

三亚买新房要注意以下几点：                     1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 　　2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。 　　3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质*，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 　　4、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 　　5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 　　6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保*》的内容，并将《商品住宅质量保*》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 　　7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 　　8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。

户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒． 至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室最好要设有过道才能到达为佳）． 卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4． 厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好． 卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区． 阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 希望*可以帮助您

1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择    2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘    3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利    4.楼盘绿化，周边配套，银行。*院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑    5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。    6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的    7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择了。 希望可以帮助到你。

1.买新房，除了要考虑地脚、地势、外观等外在的东西，更应该注重房屋本身的质量，内在的东西更重要。要知道外表光鲜，内部不一定就富丽堂皇。    2.新房还分两种，一种是毛坯房，一种是精装房。简装也算作毛坯论。   精装房质量比较高，一般感觉性价比高就可以买，不怎么需要注意什么就可以入住。毛坯房问题可能就要重视一下了。 3.事前看房要准备好各种工具，最好请一位搞房屋测量的师傅帮忙看房。    注意： 看房过程中出现的问题要及时做好记录，找开发商维修。 房屋交接书和抵押登记等书面工作要做好。

注意：1.外部环境：楼间距、挡光问题、绿化设施、公共配建设施等。 2.外立面、外墙瓷砖和涂料：墙面是否裂纹或渗水。 3.单元门、楼道：门框和玻璃是否完整、有无破损、磕碰、划痕。单元门推拉及上锁是否顺畅。 4.墙壁上一条裂缝、墙壁空洞区不少。墙面空干裂、不平整。墙面刮痕磕碰。 5.门窗的密封性：门窗玻璃防护胶均不均匀、卧室护栏、阳台门密封程度。 6.水电路、电表箱：最好做个漏水实验。7.双气：燃气走管、暖气水压 注意：看房过程中出现的问题要及时做好记录，找开发商维修。房屋交接书和抵押登记等书面工作要做好。仅供参考。

购买新房，首先要看项目是不是五证齐全，只有五证齐全的项目，才能进行网签备案。其次，要看这个项目是不是符合自己的要求，比如周边配套，是否有*院，是否有学校，是否有超市，是否有车站。最后，要看这个项目的户型，朝向，楼层等等。

苏州买新房有什么注意事项：对于没什么税收，根据当地的房管局来定，一般也就三五千的样子，这种房子一般都是老房子，使用年限50年左右吧，如果房管局说收回去....还是我上面说的，你要先了解是否能买断，不然你就亏大发了....就直接收回去了，交易流程也很简单，直接以前的业主和你一起去房管局过户就行，带上双方的*，结婚证和户口本，夫*双方要到场。

您好，1，坐向，最好是坐北向南 2，楼与楼不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停车场 4，物业费不要大高 5，小区出口要宽，出入车辆不堵 6，房子平方米要准 7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。 希望我的回答对您有所帮助。

1.新房内有刺激性的气味，尤其当靠近某个家具的时候感觉到眼睛不舒服等，一般是含有甲醛超标。 2.   观察动植物的反应也能在一定程度上检测甲醛，比如植物枯萎*亡，可以用吊兰测试。宠物入住后容易生病，没有食*，没有活力。 3.用自测盒进行检测，如果发现可能甲醛超标的分数，可以再找第三方新房检测甲醛公司进行精密的检测。 4.甲醛公司主要是通过物理化学方式，用专门的测量仪器测量，检测方法主要包括：AHMT   分光光度法、酚试剂分光光度法、气相色谱法电化学、传感器法。

甲醛检测实际是很玄的东西，我在装修公司时，测甲醛的单位和我们公司都很熟，一般是不会有问题的。如果有，那也不能说是装修的缘故，如沙发，衣柜，床铺，甚至新房窗边口处打的结构胶及外墙干挂大理石用的大理石胶都可能导至甲醛过多。因为新买的家具更容易出现甲醛超标。还有就是装修公司老说用多么好多么好的板材，但很少会说结构胶、*胶等等这些小东西的甲醛问题，而这些东西恰恰是甲醛最容易超标的地方。一般情况下为了健康最好是检测下的。