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农村旧房买卖可以吗？

可以吗农村旧房买卖可以

哎呦哎呦

浏览:51 2025-01-30 00:38

共有2条回答

农村房屋可以*，但是农村的房基地不可以随意*。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子*，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。根据《中华*共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华*共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、*或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。希望可以帮到您

农村的娃

3天前

你好，是可以的，关键是原来的房子村民有没有土地证，如果有宅基地土地证明，那这土地就属于村民所有，如需征用需经村民同意并签定土地局面转让合同方可*，没有土地证就是集体土地，村委会有权处理，只要按*规定的正常手续村委会可以*这些土地。第二个问题也要看村民是否拥有这些土地的宅基地证明，有的话可以与村委会讨价还价，毕竟村委会是村民自治小组，所有村民都有权参与农村的管理，包括集体所有的土地的处置。但是中国官场黑暗，有些地方的村干部自命为“父母官”，未经村民同意擅自滥用权力侵害农民利益，农民作为弱势*体常常只能吃哑巴亏，要看你们村的农民有没有魄力摆脱传统“官本位”观念，确立“*才是当家作主人”的思想，百姓是父母，当官的才是百姓的儿子，要为父母谋利，老百姓要敢于“夺权”，而不是听当官的摆布，特别是农村，当官的是村民自己选举出来的，更要牢牢掌握“当家作主人”的权力。不要被当官的给吓到，要敢于争取自己的权力。

随便起一个吧的

3天前

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你好，是可以的，关键是原来的房子村民有没有土地证，如果有宅基地土地证明，那这土地就属于村民所有，如需征用需经村民同意并签定土地局面转让合同方可*，没有土地证就是集体土地，村委会有权处理，只要按*规定的正常手续村委会可以*这些土地。第二个问题也要看村民是否拥有这些土地的宅基地证明，有的话可以与村委会讨价还价，毕竟村委会是村民自治小组，所有村民都有权参与农村的管理，包括集体所有的土地的处置。但是中国官场黑暗，有些地方的村干部自命为“父母官”，未经村民同意擅自滥用权力侵害农民利益，农民作为弱势*体常常只能吃哑巴亏，要看你们村的农民有没有魄力摆脱传统“官本位”观念，确立“*才是当家作主人”的思想，百姓是父母，当官的才是百姓的儿子，要为父母谋利，老百姓要敢于“夺权”，而不是听当官的摆布，特别是农村，当官的是村民自己选举出来的，更要牢牢掌握“当家作主人”的权力。不要被当官的给吓到，要敢于争取自己的权力。
回答者: 哎呦哎呦 3人回答
农村房屋买卖可以吗?

有土地证，没有房产证。如果这样的话就土地可以过户，你到国土局去直接过户就行，带上一份律师见*。国土局会通知你打契税，大概40元一平方。

可以的。现在农村的房子一般都有证的·

1.镇上的房子，如果土地证上写的是国有土地就可以买，是集体土地就得问清楚用途才能买，如果是宅基地就万万不能买（宅基地禁止转让于外人）只签协议不过户可以，但是不能得到法律保护而已。如果想要把产权拿到手，就多花点钱去过户登记，不然不保险，因为物权法的对此规定是不经登记物权不发生变动 2.这样的合同在法律上叫效力待定合同，如果事后儿子追认或者*子得到所有权的话才有效，要是儿子异议的话肯定就是无效的。 3.要是提异议就无效了，你拿不到房子，最多叫*子退钱赔损失。为了避免这样的情况出现，如果你要买的话，先让*子证明她是唯一有权处理的房产的人或者让房子的继承人一起在你们的*合同上签字表示同意，提醒你的是房子的继承人除了那个丈夫的*子、儿子女儿外，还有他的父母，这些都是继承人，都要同意才能卖 4.为了避免纠纷，按上面第三点做 5.无需村里出证明，让卖房的人自己先去过户，去做公证证明有产权，然后再把房子过户给你。把这程序走完，在法律上就是安全的了，比什么村证明之类的都好用

可以，太多这样的问题的，
回答者: 嘻嘻的面对 6人回答
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关键是原来的房子村民有没有土地证，如果有宅基地土地证明，那这土地就属于村民所有，如需征用需经村民同意并签定土地局面转让合同方可*，没有土地证就是集体土地，村委会有权处理，只要按*规定的正常手续村委会可以*这些土地。第二个问题也要看村民是否拥有这些土地的宅基地证明，有的话可以与村委会讨价还价，毕竟村委会是村民自治小组，所有村民都有权参与农村的管理，包括集体所有的土地的处置。但是中国官场黑暗，有些地方的村干部自命为“父母官”，未经村民同意擅自滥用权力侵害农民利益，农民作为弱势*体常常只能吃哑巴亏，要看你们村的农民有没有魄力摆脱传统“官本位”观念，确立“*才是当家作主人”的思想，百姓是父母，当官的才是百姓的儿子，要为父母谋利，老百姓要敢于“夺权”，而不是听当官的摆布，特别是农村，当官的是村民自己选举出来的，更要牢牢掌握“当家作主人”的权力。不要被当官的给吓到，要敢于争取自己的权力。
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你的忌讳但这图里面没考虑进去，我是做建筑设计的，可以帮你

真太能想了;阳台。有没有已经固定不能更改的建设条件，怎么可能二楼分二家;化粪池:比如已经定了水井才多大面积
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