婚前买房纠纷该如何处理房屋产权登记？

（一）首先根据相关法律的规定，房产证上登记的是双方的名字，并且双方拿不出当初购房时的出资情况，此房产应认定为夫*共同所有。 （二）共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。 希望能帮到你。

最好就是走法律程序了，不过一般都是房产证上名字是谁的，房子就是谁的，买房的只能自认倒霉了   。

房屋楼面漏水是一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。楼面漏水怎么做防水呢？有需要的话可以一起来了解下！1.在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。2.城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。3.当然，楼房屋顶漏水如靠近厨房水龙头与卫生间的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。以上是关于楼面漏水怎么做防水的内容，希望对大家都有帮助。楼面漏水处理好了，对我们的生活也不会造成困扰，有需要的朋友可以多了解下。

可以起诉，物权法19条和房屋登记办法74条都明确规定了确有错误应当予以更正，另外房屋登记办法93条还指出对不符合登记而登记和对符合条件而不登记的情形，工作人员得受处分，构成犯罪的可以要追究刑事责任。这几条是你*的依据，也是你没有关系的情况下起诉前拿去和房管局交涉的武器

婚前购房协议书    甲方：(自然概况) 乙方：(自然概况)   甲方和乙方于        年     月      日采取按揭贷款方式购买商品住宅 一套，建筑面积              平方米，总价款            元(大写金额)。现甲、乙双方因情投意有意共同生活，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：      一、乙方出资                 元(大写金额)，一并作为该套房屋首付款。     二、房屋装修费用               元(大写金额)由乙方负责，剩余         装修费用由甲方负责。  三、房屋按揭月供款每月             元，婚前由甲方负责；婚后共同生活由甲、乙共同承担。     ﹖四、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫*共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。      五、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。     六、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外*，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。      七、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。     八、因履行此协议发生争议，由协议签订地*法院管辖。        甲方(签名)：                         乙方(签名)：      签约时间：  年   月    日              签约时间：    年   月     日    签约地点：                             签约地点：(此协议无需公证) 

1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房*合同》的，例如开发商将约定房屋*给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金；    2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房*合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金；    3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房*合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金；    4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 希望对您有帮助