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房子亲属过户采用哪种方式更划算？

房子亲属过户采用哪种方式更划算？
房子 亲属 过户 采用 哪种
巴黎左岸
浏览:82 2025-01-20 17:51
共有1条回答
　　参看过户的两种方式： 　　一、若是亲属以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让父母所有家人签字同意析产到亲属名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);但以后*时需要交纳20%所得税。 　　二、若亲属以后卖的话，建议现在走*过户程序，父母是卖方，亲属是买方，费用如下：   　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：   　　1、测绘费1.36元/平方;   　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);   　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;   　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免;   　　5、交易费6/平方,双方;   　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   　　7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。
花田喜事美
5天前

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    回答者: 巴黎左岸 3人回答

  • 房子过户子女哪种方式划算？

    我不知道为什么那么多人建议做赠与，难道当地不收赠与税吗？交赠与税再加契税，还不如直接过户呢。房本满五年的话，只交一个契税，在交点房本工本费及其他小钱。过户的话，还能避免再次*时交20%的个人所得税的事。 你母亲百年之后，叫继承。除了要做继承公证以外，也有再次*时交20%的个人所得税的事。 望采纳
    回答者: 风动谁且问 3人回答

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    回答者: 臭袜子的味道 3人回答

  • 请问父母给子女过户用哪种方式更省钱？

    继承费用最低   ，做一份委托公证就可以了。 赠与对贷款没影响，你个人在银行的信誉会影响。 还有，你说超过5年，是房龄超过5年，还是产权证拿到手的时间超过5年（可以减免营业税）。而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅。这些对*的税费都有很大的影响。 税费就说下比较多的一些费用，可能每个地方都有点不一样吧。 先按普通住宅算税费，营业税：5.55%*（申报价-原值）满5年免征，个人所得税：申报价*1%   交易手续费：房子面积*3    契税：1.5%*申报价   过户费：几百，   土地证：几百   ，权证费：几十    交易手续费：面积*3   。不过最好是找一个大的中介*(花一点小钱）。记住*不需要付佣金，就是给一点*费。   我们这里大概*2000内就可以了。因为不需要按揭贷款   所以也不存在评估   也和银行扯不上关系。
    父母给子女过户用哪种方式更省钱：继承费用最低   ，你父亲不在南京   那做一份委托公证就可以了。 赠与对贷款没影响，你个人在银行的信誉会影响。 还有，你说超过5年，是房龄超过5年，还是产权证拿到手的时间超过5年（可以减免营业税）。而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅。这些对*的税费都有很大的影响。 税费就说下比较多的一些费用，可能每个地方都有点不一样吧。 先按普通住宅算税费，营业税：5.55%*（申报价-原值）满5年免征，个人所得税：申报价*1%   交易手续费：房子面积*3          契税：1.5%*申报价      过户费：几百，   土地证：几百   ，权证费：几十    交易手续费：面积*3   。不过最好是找一个大的中介*(花一点小钱）。记住*不需要付佣金，就是给一点*费。   我们这里大概*2000内就可以了。因为不需要按揭贷款   所以也不存在评估   也和银行扯不上关系。
    回答者: 攀岩的山 3人回答

  • 子女将房子过户给父母哪种方式更加省钱？

    你好，选择过户！ 我不知道为什么那么多人建议做赠与，难道当地不收赠与税吗？交赠与税再加契税，还不如直接过户呢。房本满五年的话，只交一个契税，在交点房本工本费及其他小钱。过户的话，还能避免再次*时交20%的个人所得税的事。你母亲百年之后，叫继承。除了要做继承公证以外，也有再次*时交20%的个人所得税的事。
    继承费用最低   ，你父亲不在南京   那做一份委托公证就可以了。 赠与对贷款没影响，你个人在银行的信誉会影响。 还有，你说超过5年，是房龄超过5年，还是产权证拿到手的时间超过5年（可以减免营业税）。而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅。这些对*的税费都有很大的影响。 税费就说下比较多的一些费用，可能每个地方都有点不一样吧。 先按普通住宅算税费，营业税：5.55%*（申报价-原值）满5年免征，个人所得税：申报价*1%   交易手续费：房子面积*3    契税：1.5%*申报价   过户费：几百，   土地证：几百   ，权证费：几十    交易手续费：面积*3   。不过最好是找一个大的中介*(花一点小钱）。记住*不需要付佣金，就是给一点*费。   我们这里大概*2000内就可以了。因为不需要按揭贷款   所以也不存在评估   也和银行扯不上关系。
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  • 父母的房子过户给我，用哪种方法划算？

    你好，父母的房屋过户给你，　因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱； 　　参看过户的两种方式： 　　一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后*时需要交纳20%所得税。 　　二、若子女以后卖的话，建议现在走*过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 　　要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 　　1、测绘费1.36元/平方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 　　7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。
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