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深圳蓝本房产证和红本有啥区别？是否是小产权的房子啊？

深圳蓝本房产证和红本有啥区别？是否是小产权的房子啊？
房产证 深圳 蓝本 房产 区别
狐狐
浏览:114 2025-02-02 11:19
共有1条回答
个人觉得小产权房好，小产权：现在没有*颁发的红本房产证，现在不被*认可。小产权里面又有一个村委统建楼（下面用村委楼代替），但是*《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房，没有使用年限！小产权这边签合同是这样，和地方村委签合同，甲方是村委，乙方是业主，还会给一个房屋使用证。
豆逼
1天前

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    个人觉得小产权房好，小产权：现在没有*颁发的红本房产证，现在不被*认可。小产权里面又有一个村委统建楼（下面用村委楼代替），但是*《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房，没有使用年限！小产权这边签合同是这样，和地方村委签合同，甲方是村委，乙方是业主，还会给一个房屋使用证。
    回答者: 狐狐 1人回答

  • 深圳绿本房产证和红本有什么区别？

    主要区别是:绿本房产证不能上市交易.如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(*建设部监制的中华*共和国房屋产权证)。城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。
    红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟*股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以*的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能*的。 小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。 绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前*五十年代公家房产被私人占用，手续不全的情况很相似。
    回答者: 良善好友 3人回答

  • 深圳绿皮房产证和红本房产证有什么区别？

    你好，主要区别是:绿本房产证不能上市交易.如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(*建设部监制的中华*共和国房屋产权证)。城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。希望我的回答对你有用，望采纳1
    1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。 2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。 3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。 4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。 5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权*; 6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权*; 7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。 8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。
    深圳红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟*股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以*的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能*的。小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。
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    产权证的范围比较广泛，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》；房产证即《房屋所有权证》 房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有*建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
    房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权*》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：*实*屋所有权登记发证制度，房屋权属*是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。   房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、*号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。      现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况
    回答者: 天使是娃娃 5人回答

  • 哪位清楚产权证和房产证有啥区别

    　　房产证和产权证都有哪些区别; 　　房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 　　房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权*》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：*实*屋所有权登记发证制度，房屋权属*是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
    回答者: 西瓜桃太郎君 1人回答

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    根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。   土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要*收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。希望帮到你
    这个是和土地有关的，*规定居住用途的土地使用权是最高70年，办公和工业用地的最高土地使用年期是50年。 一般正规合法的住宅、别墅等的产权都是70年的。 如果是50年产权住宅，一般都是用办公用途的土地建的住宅。这就是所谓的50年产权。 五十年产权的住宅，其实是办公用途的土地上建的住宅。 这种住宅主要缺点，交易税费高，约为10%左右，比普通住宅高多了。 然后水电燃气费用高，按商业水电费缴纳，物业费也高，也是按商业物业费缴纳。
    首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，您所说的二者基本没什么区别，房子买了始终是您的，这是毋庸置疑的，但是土地是*的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！一般住宅开发70年产权，商业50年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；这是关系民生的事，老百姓辛辛苦苦买   了一套房子到期不能住啦，放在谁身上都无法接受，说句玩笑话这么重大的事情不解决不是要造反吗？*早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，而是全国*面临的问题，这是关乎民生的问题，所以您不必担心土地的使用权问题！只要有条件放心大胆的购买。
    回答者: 流年淡漠红颜 3人回答

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