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二手房过户营业税是如何收的？二手房过户营业税贵吗？

二手房过户营业税是如何收的？二手房过户营业税贵吗？
二手房 营业税 二手 过户 营业
失眠地铁树
浏览:126 2025-04-17 11:19
共有1条回答
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:  1、二手房过户核档费:50元/宗。 2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费: 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。  4、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 另契税，印花税，个人所得税同上所述。
之缘幸福
1天前

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    回答者: 失眠地铁树 1人回答

  • 二手房过户营业税是怎么收的

    售所购超过5年的非普通住宅,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡-购入原价——元)×5.6%2.当*所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税3.当*所购时间未满5年的住宅时,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡)×5.6%
    回答者: 咖啡小胡 1人回答

  • 珠海二手房营业税过户需要交吗？

    珠海二手房营业税过户需要交的。 营业税：（税率5.55%   卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
    珠海二手房交易税费是珠海*保护当地房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段,所以过户营业税是肯定需要交的.一般需要交的税费有: 1,印花税：二手房的*双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 2,营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 3,个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： 1)、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%； 2)、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%.
    二手房过户，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，具体营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）征收标准如下： 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%。
    回答者: 2664566 3人回答

  • 珠海二手房营业税过户需要交吗？房子过户费怎么算？

    珠海二手房营业税过户需要交的。 营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让*购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让*购买时间超过5年的非普通住宅或者转让*购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让*购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
    回答者: 花开的季节 1人回答

  • 过户费营业税谁承担？

    你好，说的是二手房的么？原则上是*双方按佣金总额各付一半；但通常是在交易时买方讨价还价后卖方让价并说明此让价是实价不再承担其他费用的。中介费则由买方全部承担。所以尽量还是按照法律的要求来，以避免不必要的麻烦，尽量和房东或住户商量吧。希望可以帮到你。
    回答者: 失望是河 5人回答

  • 现在房子过户营业税需不需缴？

    需要，营业税的计算方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
    　房子的*也是一种市场商品的*，在中国商品在市场经过成功*后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。 　　营业税的计算方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 先办继承吧，把你父亲的名字改成你的名字 是否要交营业税要分两种情况，如果这是你家庭唯一住房且建筑面积小于144平米，则免征营业税；如果建筑面积大于144平米，则要按差额计征营业税；如果是非家庭唯一住房，则依据当地税务机关的政策，采用“核定征收”与”计算征收“两种方式，其中采用”核定征收“的，是要征收营业税的，
    　　是的，需要缴纳营业税，营业税，房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 　　需要交纳的税费主要有： 　　1、契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 　　2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 　　3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 　　5、测绘费：这个按照各区具体规定 　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 希望可以帮到你~！
    回答者: 兵马俑时代 3人回答

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