2015杭州房产契税政策谁清楚？

你好，杭州的房产契税,90平米以下为房屋总价的1%。90-144平米为房屋总价的1.5%。44平米以上为房屋总价的1.5%;非普通住宅今年需交土地增值税总房价的0.05%。希望我的*对你有所帮助。

2015年昆明房产契税新政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。   征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记*系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华*共和国税收征收管理法》的有关规定处理。   具体*作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。    （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”

杭州市*发布了《关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见》(以下简称《指导意见》)。下午，杭州市住房保障与房管局召开了对《指导意见》的政策解读会。记者从会上了解到，杭州市在2015年4月29日开始推行住房货币化保障方式，未来以实物为主转向实物与货币并举。 　　公租房实行货币补贴   2015年选择一个区先试行 　　《指导意见》指出，公共租赁住房货币补贴保障标准按照货币补贴标准租金乘以家庭保障面积计算核定。实行差别化补助，针对保障家庭的不同收入水平，建立差别化租金补贴机制。 　　公共租赁住房货币补贴从2015年开始试点实行，并根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(杭政办〔2011〕20号)明确的市、区两级公共租赁住房保障模式，选择一个区先行试点市本级公共租赁住房货币补贴。 提高货币化安置奖励标准   提升市场住房购买力 　　《指导意见》提出要加大征迁货币安置力度。 　　国有土地征迁中，被征收人选择货币补偿且按期搬迁的，征收部门在对被征收人住宅房屋按照评估价格给予补偿的基础上，按评估价格的20%给予其货币补贴。被征收人按期搬迁且在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，再按照被征收房屋评估价格的22%给予奖励，新购房屋价格低于房屋评估价格的，由征收部门按照新购房屋价格的22%给予奖励。 　　集体土地征迁中，严格按照集体土地货币化安置相关政策规定，修订完善《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置实施意见(试行)》(杭政办函〔2009〕51号)，建立房产、土地行政管理等部门住宅房屋交易价格对接机制，刚性货币化安置单价，合理引导被补偿人选择货币化安置。对于过渡期间新增安置人口，可根据安置房源情况，积极引导实行货币化安置，被补偿人在领取货币补偿款之日起12个月内购买住宅房屋的，可适当提高购房奖励补贴标准，具体标准各地可结合实际确定。 　　如果在国有土地征迁中，被征收人选择产权调换的，征收双方应严格按照被征收房屋评估价格和安置用房评估价格进行资金结算，确因自然间不可分割、被征收人改善住房条件等原因增加建筑面积需按照安置用房评估价格优惠结算的，优惠结算部分建筑面积最高不得超过30平方米，且优惠价格不得过低。 　　集体土地征迁中，除城中村改造试点中农转居公寓涉及超出各地现行人均安置标准的原农居合法批准面积可按综合价进行结算外，原则上不再增加安置面积(自然间不可分割原因除外)，确需增加安置面积的，结算价格原则上不低于同类农转居公寓市场评估价。建立农转居公寓建安价成本价综合价的动态调整和定期公布机制。

2015广州房产贷款政策 一、商业贷款                                   目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；                                    二、公积金贷款                                    购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                                    总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

政2015长春房产政策一：2015年2月28日，央行2015年来首次降息      央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构*币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。      政策二、各地的公积金首付最低首付调整      2015年“*”*工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方*主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市*新政，进一步降低公积金贷款申请门槛。      政策三：2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地      2015年3月25日，国土*部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。      政策四：2015年3月30日   央行宣布二套房款首付可低至四成      3月30日，《中国*银行   住房城乡建设部   中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。   政策五：2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税      3月30日，中华*共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。