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澳大利亚房产别墅好还是公寓好？

澳大利亚澳大利房产别墅还是

遣散不去的忧伤

浏览:61 2025-01-28 12:22

共有3条回答

在澳洲买房贷款，如果是现房，买公寓房，银行对于贷款的政策相对较严，首付必须三成；如果是买别墅，银行贷款会相对宽松，因为有土地在那里，降低了放贷的风险，所以最低首付可能只两成。但如果是买澳洲楼花(期房)的话，无论是别墅还是公寓，首付都只需要10%，贷款额度通常可以达到8成，并无区别，因此买别墅和买公寓都一样，只不过由于别墅的总价值较高，10%的首付款自然也会高些。

空岛迷梦

5天前

你好，从澳洲房屋增值的角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根据官方*显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长6%~8%，而花园别墅的涨幅则达到10%~12%。当然，中国人骨子里都是喜欢做“地主”的，有地皮的就是“老大”。在传统思想左右下，多数人都觉得买房子当然是要买占地面积大的，别墅的占地面积通常比公寓要大得多，整块土地都是属于自己的。然而，买房不仅仅要看占地，无论是公寓还是别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，学校，*院，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。希望能帮到你。

拉萨是我家

4天前

　　如果长期持有的话个人建议投别墅，一个出租方面，郊区别墅一般是家庭为单位的，相对市中心的公寓租客更换频率要低一些，省心，在一个别墅一般没有物业费也是一部分利润，还有一点别墅是*地契，长远看土地增值方面，别墅当然要比公寓好一些。当然这个也不能一概而论，毕竟市中心公寓的租金是要高不少的，而且都受地段长远规划影响。具体的还要看您的情况而定。希望能够帮到你。

未来的金金

1天前

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澳大利亚房产别墅好还是公寓好？

在澳洲买房贷款，如果是现房，买公寓房，银行对于贷款的政策相对较严，首付必须三成；如果是买别墅，银行贷款会相对宽松，因为有土地在那里，降低了放贷的风险，所以最低首付可能只两成。但如果是买澳洲楼花(期房)的话，无论是别墅还是公寓，首付都只需要10%，贷款额度通常可以达到8成，并无区别，因此买别墅和买公寓都一样，只不过由于别墅的总价值较高，10%的首付款自然也会高些。

你好，从澳洲房屋增值的角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根据官方*显示，过去40年以来，根据地区不同，澳大利亚的公寓房平均每年增长6%~8%，而花园别墅的涨幅则达到10%~12%。当然，中国人骨子里都是喜欢做“地主”的，有地皮的就是“老大”。在传统思想左右下，多数人都觉得买房子当然是要买占地面积大的，别墅的占地面积通常比公寓要大得多，整块土地都是属于自己的。然而，买房不仅仅要看占地，无论是公寓还是别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，学校，*院，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。希望能帮到你。

　　如果长期持有的话个人建议投别墅，一个出租方面，郊区别墅一般是家庭为单位的，相对市中心的公寓租客更换频率要低一些，省心，在一个别墅一般没有物业费也是一部分利润，还有一点别墅是*地契，长远看土地增值方面，别墅当然要比公寓好一些。当然这个也不能一概而论，毕竟市中心公寓的租金是要高不少的，而且都受地段长远规划影响。具体的还要看您的情况而定。希望能够帮到你。
回答者: 遣散不去的忧伤 3人回答
复式洋房好还是别墅好

我觉得别墅的话，私密性比较好，不用上下楼都有其他住户，比较方便，又宽敞。要看你的资金情况了。花园洋房：广义的花园洋房介于别墅和普通公寓之间，为六层以下多层板式建筑。建筑风格强调景观，绿化率比较高，。大多数一楼赠送花园，顶楼赠送露台，也有将*景观引入室内的情况，比如退台、入户花厅等。花园洋房的高品质，让很多消费者趋之若鹜。长江国际、阳光国际、东方大院有这样的产品。叠加式别墅：第一．低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；第二．低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；第三．房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。第四．具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
回答者: 过年好谔谔 1人回答
别墅阁楼好还是花园好？

这个要看个人喜欢的，都有利用空间的，但是一楼的话更有别墅的感觉。一楼的花园更好利用。其实并没有什么利弊的，如果楼上的有露台赠送就更好了，建议看下哪一种送的面积多选择哪一种。
回答者: 时光在唱歌 1人回答
澳大利亚房产置业谁了解

澳大利亚房子首付低，资产组合灵活澳洲非常吸引海外投资者的一点就是购买房产的首付低，资产组合灵活，投资风险小，金融杠杆充足。10%的低首付让绝大多数人都可负担起。相比于股票，基金等，房产是最为稳定的投资项目，并且澳洲的10%首付是存于信托账户中，受*监管，还有利息可以拿，完全无风险。澳洲允许海外人士贷款，根据个人情况可贷款70%-80%，轻松以租养息，还允许可以不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。

澳大利亚房产置业增值潜力大，由于*的调控和经济的稳定等各种综合因素，房价的走势是相当稳定的，大约7~10年翻一番。澳大利亚房屋空置率在5%—10%之间为合理区，此时供求平衡，有利于国民经济的健康发展;而空置率在10%—20%之间为危险区，要采取一定措施，如果空置率在20%以上为严重积压区。
回答者: 哭着说分手 3人回答
澳大利亚独栋别墅报价多少?

一般是500万左右。地址：288 Idaho St, Paramus, NJ 美国房产投资项目所属城市：帕拉莫斯，新泽西美国房产投资项目类型：全新*别墅美国房产投资项目使用面积：3000sqft (280平方米) 美国房产投资项目占地面积：9000sqft (837平米) 美国房产投资项目居室数量：4房3卫美国房产投资项目Pricing 价格：99万9千美金美国房产投资项目开发商：Circa Mirai 美国房产投资项目房产税：低于1.5% 美国房产投资项目租金：不低于$4000/月（学区房高房租，租客多）这个*里的美国房产投资项目之推荐别墅非常好，价值从80万美金到200万美金不等，平均价值为100万美金左右。*街道非常安静，周边都是百万美元别墅，离购物商场和公园非常近。附近还有最好学校。

希望对您有所帮助。

据我对墨尔本和悉尼两个城市的在售别墅了解，均价在3万元左右，如悉尼,5室6卫,独栋别墅面积1300平米，在售价格3810万左右；墨尔本独栋别墅164平米，在售价格390万左右，供参考。
回答者: 脑白金干活 3人回答
别墅中式还是欧式好

前几天我的别墅刚刚装修好我较偏向于中式别墅装修，就是中式装修，我对这次的中式装修很满意

现在的*白领一般都比较喜欢现代简约风格，现代简约风格的特点是线条简洁流畅，色彩明快缤纷，功能实用大方。简约而不简单的设计理念，在设计元素，色彩，照明，原材料上，尽可能去除不必要的东西，强调功能与实用性。在色彩上，注重层次感与节奏感，黑色，白色，米色与驼色是运用频率最高的色彩元素，大胆而灵活。一般的有钱人在装修复式房和别墅时，很多都选择了欧式。欧式风格是指具有欧洲传统艺术文化特色的风格。根据不同的时期常被分为：古典风格（古罗马风格，古希腊风格），中世风格，文艺复兴风格，巴洛克风格，新古典主义风格，洛可可风格等。根据地域文化的不同则有：地中海风格，法国巴洛克风格，*巴洛克风格，北欧风格，美式风格等。喜爱传统文化会偏爱中式风格，现代新中式风格特点：是在室内布置、线形、色调以及家具、陈设的造型等方面，吸取传统装饰“形”、“神”的特征，以传统文化内涵为设计元素，革除传统家具的弊端，去掉多余的雕刻，糅合现代西式家居的舒适，根据不同户型的居室，采取不同的布置。

在*就选择中式吧，更符合中国文化

和家具厂联系，有合同就行看你别墅整体的装修搭配了，多的话，少的话，可以直接淘宝采购

欧式风格在装修上是以比较浓烈的色彩和精美的造型勾勒出雍容华贵的整体效果，因人而异；而中式风格则讲究对称美，会通过一些实木家具，雕花等，显现出庄重和优雅的双重品质这具体要看个人的喜好了

这个得看具体的样式，装修风格是欧式就用欧式呗。至于中式和欧式的哪个好看，要看整体搭配如果装修风格是中式就用中式

呵呵。做的挺好，*的校友！*们家的小院是长沙鹊踏枝庭院景观公司做的，他们老板是湖大土木系*的哦，替他打广告啦，我们家养护什么的反正就是后期的一些也包给了他们！，全名忘了，百度下咯！，貌似是赚分来啦
回答者: 芊芊嫣然笑 8人回答

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