天津公积金买房流程是什么谁清楚？

大概流程给你讲一下吧： 1、以你爱人的名义进行公积金贷款，你作为共借人共同还款。 2、打印近一年的公积金查询单，拿着你们的*户口本收入证明人名章结婚证还有查询单去银行咨询，不知道你们现在看好房子没有，看好的话基本就可以确定首付了 3、一并咨询一下你们是公积金贷款还是组合贷款 4、银行收齐手续面签后上报 5、审批通过放款

流程1：明确目标          买房流程第一步要考虑的是：买房用来做什么，如果用来自住，则需要考虑以下因素：购买的是新房还是二手房；是否靠近公交车站；看病、购物是否方便；孩子上学距离是否适当；房屋周边环境如何；距离市中心多远。当然，所有设想成立的前提条件是，您应该明确预算。确定好这一步，就可以着手准备看房了。         流程2：实地看房          实地看房，具体应该考虑以下几方面的因素：开发商的口碑；楼盘本身的容积率、楼间距、绿化率；户型的得房率、采光通风、是否渗水、交付标准；项目周边生活配套是否方便；．楼盘周边是否有高压线等各方面污染情况。          流程3：付款方式          付款方式，分为：一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。         一次性付款：这是最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。希望对您有所帮助。

合肥公积金贷款申请条件： 　　1、具有完全民事行为能力。 　　2、借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上。 　　3、借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房。 　　4、具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份。 　　5、具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件。 　　6、提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保。 　　7、购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房,首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房,首付比例不低于房价的60%。 　　8、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。

一、   贷款范围：用于在本市购买房屋开发单位销售的自住普通住房的贷款。 二、   贷款金额：最高金额(跟据每个城市的来）万元（跟据每个城市的来） 三、   贷款比例：贷款额占房屋总价比例不超过70%（聘用人员不超过60%） 四、   贷款期限;最长期限30年。在退休年龄内 五、   贷款流程：中心审批-----银行签合同-------抵押-------公正-----------放款----------还贷-----------贷款完结 六、   贷款需要* 住房公积金个人住房贷款申请*   2本 存量房*合同（原件、复印件）   各一本 贷款公证*按公证处要求提供 七、   关于担保人的规定： （   一）以下情况需提供担保人： 单身职工、单方缴存住房公积金职工、聘用职工、申请延长贷款年限1-5年、有逾期记录、有其他贷款余额的。 保险公司、移动等公司聘用人员、双方都是聘用人员的。    （二）担保人条件： 四区两县的公积金不用查房，沿滩的就要查房。 1.担保人必须为家庭成员以外的第三人，且具备完全民事行为能力、自愿为借款人提供连带责任担保，并对担保行为负责： 2.担保人必须为连续正常缴交公积金1年以上的单位在编在册职工，公积金缴存基数不低于借款人月应还本息，无其他担保行为： 3.担保人年龄加借款期限不应超过其他法定退休年龄延长5年： 4.担保人个人信用记录良好： 5.担保人必须夫*双方到场签订担保合同。 八、有下列情况之一的不予公积金贷款： 有住房贷款余额的： 在银行征信系统中有不良记录的：累计逾期十五次以上（含15次）的：最高逾期三期以上（含3期）的：贷款最近24个月还款记录中有六次以上（含6次）逾期的。 借款人需要*：*、结婚证、户口薄、住房公积金贷款申请* 担保人需要*：*、结婚证、户口薄、 希望帮到你！

需要提供的申请材料：　　（1）   借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。　　（2）   保证人的资信证明材料。　　（3）   社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。　　（4）建设银行规定的其他文件和*。　　（5）   借款人有效身份*的原件和复印件。　　（6）   当地常住户口或有效居留身份的证明材料。　　（7）   借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。　　（8）   借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同质押、抵押的书面文件。　　（9）   借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。　　5   .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。　　6   .   贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

1、买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际*，才有后面的购买交易。 2、买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房*合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的*，如营业执照、资质*及“五证”等。 3、买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。 1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实   测表》、《   管线分布图》。    2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有   差异。    3、查看所购商品房整栋楼的《合肥市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。    4、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，监管到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。