外地买房贷款流程谁清楚？

需要提供的申请材料：　　（1）   借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。　　（2）   保证人的资信证明材料。　　（3）   社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。　　（4）建设银行规定的其他文件和*。　　（5）   借款人有效身份*的原件和复印件。　　（6）   当地常住户口或有效居留身份的证明材料。　　（7）   借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。　　（8）   借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同质押、抵押的书面文件。　　（9）   借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。　　5   .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。　　6   .   贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

　　外地人在天津申请贷款买房的条件是： 　　1、年满十八岁，有完全民事行为能力; 　　2、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力; 　　3、有一定比例的首付款; 　　4、可以提供购房合同或协议; 　　5、能提供在该市缴纳满一年的社保证明或纳税证明; 　　6、同意将所购房屋作抵押; 　　7、贷款机构要求满足的另外的条件。 　　此外，借款人通过不同的银行申请贷款买房，其条件和额度也会有所不同，因此，借款人在申请贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况申请贷款。

需要提供的申请材料（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。（2） 保证人的资信证明材料。（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。　　（4）建设银行规定的其他文件和*。　　（5） 借款人有效身份*的原件和复印件。　　（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。　　（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。　　（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。　　（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。　　5 .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。　　6 . 贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。 

流程1：明确目标          买房流程第一步要考虑的是：买房用来做什么，如果用来自住，则需要考虑以下因素：购买的是新房还是二手房；是否靠近公交车站；看病、购物是否方便；孩子上学距离是否适当；房屋周边环境如何；距离市中心多远。当然，所有设想成立的前提条件是，您应该明确预算。确定好这一步，就可以着手准备看房了。         流程2：实地看房          实地看房，具体应该考虑以下几方面的因素：开发商的口碑；楼盘本身的容积率、楼间距、绿化率；户型的得房率、采光通风、是否渗水、交付标准；项目周边生活配套是否方便；．楼盘周边是否有高压线等各方面污染情况。          流程3：付款方式          付款方式，分为：一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。         一次性付款：这是最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。希望对您有所帮助。

非本地户口在南京市购买房屋需提供： 　　一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。 　　1、开具新购住房证明申请表。 　　2、本人及家庭成员的*原件及复印件。 　　3、结婚证或未婚证明。 　　4、户口本。 　　5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。 　　如果需要迁入户口有以下两种情况： 　　1、在南京工作，户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)，这样对所购房面积没有什么要求。 　　2、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。 　　另外：根据南京限购细则，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。 　　这个不允许包括两个方面： 　　一是开发商不准卖给你;二是就算卖了，房管部门也不会给你办产权证。买房人带*及相关证明，先来此填写、递交申请表，经系统认定具备购房资格后，会给买房者开具新购房*明。 　　凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同，再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的，须在配图之前出具该证明，之后与配图一起送件、鉴证。 　　但是，目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，如果是户口不在南京的买房人，还得先去税务和人保部门另外开具证明。 希望我的回答对你有所帮助

外地人沈阳买房条件如果能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，户口在外地，贷款人资质良好，则视为与沈阳本地市民一样的贷款标准。如首套90平方米以下的房子，首付在两成，90平方米到144平方米首付在三成左右。 如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明，户口在外地，将严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，均按二套房贷标准执行。