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装修费用如何摊销

我最近正在装修我刚买的新房，我想问一下装修费用如何摊销，希望知道的能帮助我一下，谢谢了。
装修费 装修 费用 如何 摊销
2664566
浏览:124 2025-04-07 08:56
共有2条回答
装修支出税务规定需要分五年摊销。 会计分录如下： 1、发生的装修费支出 借：长期待摊费用--装修费 贷：现金、银行存款等 2、装修费摊销，应该在租赁有效期内摊销。摊销分录 借：营业费用（或管理费用等） 贷：长期待摊费用--装修费
我是小军
2天前
中华*共和国企业所得税法 第十三条 在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除： （一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出； （二）租入固定资产的改建支出； （三）固定资产的大修理支出； （四）其他应当作为长期待摊费用的支出。 《中华*共和国企业所得税法实施条例》 第六十八条　企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。 企业所得税法第十三条第（一）项规定的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销；第（二）项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。 改建的固定资产延长使用年限的，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定外，应当适当延长折旧年限。
海盗船长
5天前

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  • 高层共摊面积费用

    建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%
    一般情况不超过20%,别墅可以超过20%,高档的可达50%以上,不过28层楼房140平米的房子 一般实际面积大约在110~120平方米左右这不能一概而论
    总费用／使用面积﹙建筑面积﹣附属面积﹚＝平均费用，售房平均售价＝总费用／使用面积﹙建筑面积﹣附属面积﹚＝平均售价每层的售价＝平均售价×楼层价格调整的百分比﹙%﹚，分摊问题也可比照上述方法进行计算：建筑面积﹦使用面积﹢附属面积﹙电梯间。在使用工程中若增加高层住宅楼电梯费用，每层的费用＝平均费用×楼层价格调整的百分比﹙%﹚、楼梯间等﹚，所以售房时楼梯间的建造售房利润等费用已经分摊过了实际一栋楼的 高层住宅楼电梯费用分摊问题是这样解决的
    车棚等、变电室。此外，均不计算建筑面积摊面积主要包括；与室内不相通的类似于阳台、地下室；临街楼房、挑廊，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构、楼梯间、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，并扣除已作为*使用空间销售或出租的地下室。另外还有；室外楼梯的建筑面积，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积.20米以上、是否有维护结构,楼梯已计算建筑面积的，不论其是否有柱，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积、*道:一是电梯间。最终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，不应计入公用建筑面积部分、公共门厅和过道、值班*卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,凡已作为*使用空间销售或出租的地下室、设备间.20米的不计算建筑面积，层高不足2、人防工程等建筑面积后的剩余面积、车棚；房屋屋顶为斜面结构的，可以摊入购房价款中。层高均应在2，不计算建筑面积、檐廊的建筑计算，其成本也不计入购房价格中。但是；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
    在我国公用建筑面积根据每栋楼构造不一致，大小也不尽相同。一、公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班*卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。二、计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
    回答者: 琴声之缘 7人回答

  • 商场未交付装修期公摊费用怎么算

    那应该由物业承担
    最好按照合同上面的条款去处理。如果没有合同，按照一般情况，应该是折半吧。
    这宅会计用待摊费用。
    公摊都是按着面积计算的.
    回答者: 360问答 4人回答

  • 谁说说装修费用什么时候开始摊

    　　1.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者，也就是说如果下次装修是三年后，而租赁期是5年的，应当按三年进行摊销，反之亦然。 　 2.摊销起点应当为可使用当月开始摊销 　3.现在会计准则已经淡化了月的会计期间，一般可以按年摊销。当然出于管理的考虑，可能每月需计算比较准确的利润，因此还是建议按月进行摊销。
    回答者: ngnhbyh 1人回答

  • 物业水电公摊费用包括哪些

    应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。
    我觉得：应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。
    应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧         需要交物业费的
    物业费中并不包括公摊水电费，公摊水电费应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电等。
    应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。
    我们来分析一下，物业管理费的构成：   1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；   2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；   3、物业管理区域清洁卫生费用；   4、物业管理区域绿化养护费用；   5、物业管理区域秩序维护费用；   6、办公费用；   7、物业管理企业固定资产折旧；   8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；   9、经业主同意的其它费用。在这里我们可以看到，物业管理的主要内容还是以公共责任为主，不涉及到客户的私人财产保障.本案中公共路灯、喷泉等公共设备设施运行产生的水、电等费用。属于公共设施运行费用不在业主承担范围内。而客户专用大型设施设备如二次水泵、电梯、风机等相关费用是需要客户分摊。
    应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。
    回答者: 不爱吃香蕉 8人回答

  • 小区公摊费用一般是多少

    一般只要几块钱，按照有关规定：   １、住宅小区物业管理单位办公及生活用水、电，必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。   ２、小区绿化养掮、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住（用）户分摊。   ３、小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。   ４、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住（用）户合理分摊。   ５、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。
    回答者: 维他命012 3人回答

  • 如何控制装修费用？

    想控制装修价格很简单。首先您要看看自己想投入装修的总费用是多少。然后在这基础上去合理的购买材料！千万别用“站着一山，望着一山高”的眼光购买材料。装修其实上主要是四大项：1，人工费。2，辅助材料。3，主材。4.家具电器。人工费全国基本上都差不多。没有太多的浮动。辅助材料的价格比例和人工大致可以是1：1的比例。剩下的就是最大的2项（主材和家具电器了）这个没有最高上限。所以想控制好装修的价格。那就控制好自己的“消费心”。
    回答者: 姐的温顺 1人回答

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